Banliyö emlak piyasasında bir inşaat firması seçimi

Herhangi bir mülk satın alırken, şirketin satıcısının dikkatlice seçilmesi gerekir. Unutmayın, yeni binalar pazarında müşteriler ortak inşaat sözleşmesiyle korunurken, ülke yapımı pazarında bu tür bir yasal düzenleme yoktur.

Bir ülke evi genellikle tek yaşam alanı değildir. Edinimi lüksle ilişkilendirilebilir. Ve yasal zorluklar varsa, mahkeme bile konunun lehinize olmadığına karar verebilir. Bir ev satın alırken, gelecekteki bir anlaşmanın tüm nüanslarını ve özelliklerini tekrar gözden geçirerek ve dikkatlice çözerek kendinizi güvence altına alabilirsiniz.

Yalnızca kapsamlı bir ön kontrol dolandırıcılıktan korunmanıza yardımcı olacaktır

Geliştiricinin bir web sitesi var mı

Her şeyden önce, ihtiyacınız olan geliştirici hakkındaki tüm bilgileri toplayın. Bir geliştirici, güvenmeniz gereken bir kişidir ve itibarı ve finansal uygulanabilirliği, şüphelenmenize neden olmamalıdır.

Siteyi inceleyerek resmi bir tanıdık ile başlamak daha iyidir. Dürüst bir şirkette, gerekli tüm belgeler serbestçe kullanılabilir. Site ayrıca binalar hakkında gerekli tüm bilgilere sahip olmalıdır.

Site şu anda şirketin yüzü. Müşteriyle ilk tanımanın en sık meydana geldiği onun aracılığıyla gerçekleşir ve bu nedenle, bu konuda ilk izlenimine sahip olmakla ilgilenen ciddi bir organizasyon, trafiğe ve programcılara zarar vermez. Her şey iyi ve hızlı bir şekilde çalışmalı, tasarım bilgi algısını engellememelidir. Sitenin genel olarak “diz çalışması” olarak gösterilmesi ve sayfaların yavaş yüklenmesi ve her zaman asılması durumunda, site sahiplerinin ilgisini kendi olumlu imajlarına göz önünde bulundurmalısınız.

Potansiyel bir müşterinin ilgisini çekebilecek belgelerin temas ve taramalarını içeren kaliteli bir web sitesi modern bir şirket

"Şeffaflık "mevcut bilgiler

İlk izlenimden sonra daha kapsamlı bir tanıma geçebilirsiniz: özel medya ve forumlarda bilgi çalışması. Ancak, bir projenin rakiplerini "karıştırdığı" haksız rekabet hakkında hatırlamaya değer.

Herkes genel olarak ilgilenmelidir. GOOD WOOD satış müdürü Andrei Kazakov, seçimin şeffaf şirketlerde durması gerektiği konusunda ikna etti: “Tüm süreçler açık olmalı ve onlardan sorumlu olan herkes aktif olarak müşterilerle iletişim kurmalı, örneğin, sitedeki tüm çalışanlarımızı kesinlikle yayınladık. Müşteriler, gerektiğinde hem bir yönetici hem de sıradan bir çalışan yazma şansına sahip. " Uzman ayrıca, bir şirketi değerlendirirken, tecrübesini dikkate almak gerektiğine inanmaktadır: inşa edilen ve yapım aşamasında olan proje sayısı. Ve tabii ki, fotoğraflar gerçeklikten ayrılabileceği için canlı olarak inşa edilmiş tüm evlere bakmalı ve hazır projelerde yaşayan insanlarla konuşabiliyorsanız.

Tarafından inşa edilen evlerde yaşayanlara canlı konuşmak en iyisi

Yapımcılar Teknoloji Derneği Başkanı Sergey Tsyhamenko CIP, yasal uzmanlığı ihmal etmemeyi ve şirketin mali uygunluğunu tespit etmemeyi tavsiye eder: “Vergi hizmeti web sitesinde tüzel kişiliğin elektronik bir beyanını sipariş edebilirsiniz. Bu, alıcının böyle bir şirketin kayıtlı olup olmadığını kontrol etmesinin yanı sıra inşaat şirketi hakkında bir fikir edinmesini sağlayacaktır. nereye bağlı Bu nesnenin bulunduğu yerde, bu tüzel kişilik için ne gibi davalar olduğunu görebilirsiniz. Bu, inşaat şirketinin tarihini izlemenize izin verir. İflas davalarının varlığı veya yokluğu, geliştiricinin maddi zorlukları olup olmadığını size söyleyecektir. "

Otoritenin kontrol edilmesi

Geliştirici hakkında genel izlenim şekillendikten sonra, tüm proje belgelerini gözden geçirin. Banliyö emlak satışının nadiren, çift satış riskini artıran ve geliştiricinin sorumluluğunu azaltan 2114 sayılı Federal Kanun'a göre gerçekleştiğini unutmayın. Bu nedenle, inşaat otoritesi, inşaat ve izinler, dikkatlice ve dikkatlice kontrol edilmelidir. Belgeler, nesne, inşaat süresi, fiyat ve ödeme prosedürü hakkında bilgi içermelidir. Çalışma, yerel yetkililer de dahil olmak üzere uygulamada yer alan tüm katılımcılarla yapılan yatırım sözleşmeleri ile başlamalıdır.

Sözleşmenin tüm maddeleri dikkatli bir şekilde incelenmelidir - sorularınız varsa,

evinden aldığınız konudaki hususları açıkladığınızdan emin olun daha sonra sadece arazi belgelerini değil, aynı zamanda şirket hakkında, yapım hakkı ve iletişim sözleşmeleriyle ilgili belgeleri de kontrol edin. Kim ve ne ile sonuçlanacağınızla ilgilenin, yükümlülüklerin yerine getirilmesi için son tarihler bulun.Buna ek olarak, sözleşmelerin son teslim tarihlerinin kesilmesi veya işin tamamlanmadığı takdirde alacağınız tüm para cezalarını ve tazminatlarını içermesi gerekir. Bölgenin genel planını sormak ve faydalı olmak.

Sergey Tsygamenko vekaleten ev alımına özel önem veriyor. Bu durumda, aldatılma riski, sahibinden satın almada olduğundan daha yüksektir. Bu nedenle müdürle kişisel olarak konuşun, noterlik görevlisini arayın ve bir vekalet verme yetkisini ve bunun için çıkarıldığı eylemlerin listesini kontrol edin. Mümkünse, sahibiyle görüşün veya en azından onunla görüşün.

İnşaat şirketinin seçimi hakkında açık bir şekilde, videoya bakın:

Nihai dokunuş, IC'nin

Sık sık, iyi bir geliştiricinin resmi, kendisiyle ilgili herhangi bir olumsuz bilgi görmezsek gelişir ve tüm belgeler şüpheli görünmez. Bununla birlikte, piyasa uzmanları, şirketin güvenilirliği hakkında kendilerinin konuştuğu gerçeklere işaret etmektedir. Örneğin, bu, finansal ortakların - geliştiriciye kredi sağlayan bankaların - kompozisyonunu gösterebilir. Devlete ait bankalar varsa, bu projenin% 100 oranında tamamlanacağının bir göstergesidir.

Ve Sergey Tsygamenko, şirketinin çeşitli inşaat derneklerine üyeliğinin, şikayetlerin bulunmadığının ve en önemlisi bir gösteri salonunun varlığının şirket lehine konuştuğuna inanıyor.

Yüksek kaliteli yapı, birçok uzmanın koordine çalışmasıdır

Yani, bir kır evi satın alma konusunda yol göstermesi gereken en önemli kriterleri belirledik Böylece bu hoş olay hiçbir şey tarafından karartılmadı. Bu konuda, kurallara uymamalısınız, riski olmayan, şampanya içmez. Unutmayın - yedi kez ölçmek önemlidir.