Başkentte bir tavan satın al: tüm artıları ve eksileri

Makale Moskova'da bir çatı katı nereden satın alabileceğiniz, bu iktisapın nasıl haklı gösterilebileceği, sahip olduğu bu dezavantajları, bu konutu kimin karşılayabileceği hakkında konuşacak. Fotoğraflar ve videolar dairenin çatının altındaki avantaj ve dezavantajlarını açıkça göstermektedir.

Mevcut tekliflerin analizi

Moskova'da tavan satışları da ilk sırada ve ikincil pazarda. Çatı altındaki tüm alanın gerekli tüm donanıma sahip olduğu bir çatı katı tarzında inşa edilmiş evlerin çok pratik projeleri var. Ve burada alıcı ne alacağını seçme hakkına sahiptir: tavan arasında ya da tavan arasında ek alan olmadan çok katlı bir daire. Bu tür muhafaza hazır tamir veya terbiye olmadan sunulmaktadır.

Her durumda, tüm teknik bileşenler zaten mevcut: çatıya güvenilir pencereler takılmış, çatıda yüksek kaliteli ses ve ısı yalıtımı gerçekleştirilmiş, ısıtma gerçekleştirilmiş ve sıcak ve soğuk su temin edilmiştir. Benzer metrekare konut kompleksi "Loft Сlub", "Şarap Evi", "Dawn LOFT ★ STUDIO 334".

Konforlu sokaklarda bulunurlar, içinde her biri kendi gelişim altyapısına (dükkanlar, güzellik salonları, otoparklar, barlar, çocuklar için oyun alanları ve diğer önemli sosyal tesisler) sahip farklı boyutlarda dairelere sahiptirler. Moskova'da böyle bir çatı katı satın almak pahalı olacak, ancak uygun yaşam koşulları sağlayacak ve çatı altında yaşamanın tüm avantajlarından yararlanabilmek için bir fırsat sağlayacaktır.

Modern çatı katları, bulunanlardan çok farklı eski binaların evlerinde. İkinci düşük kalite göstergelerinde ve rahatsız edici düzende. İlk başta tüm iç mekan, modern konfor fikirleri göz önünde bulundurularak düzenlenir.

İkincil pazarda, çatı evleri temel olarak eski evlere (Filippovskaya Caddesi'ndeki bir ev, camlı bir ev, Vishnyakov'un karlı bir evi, Savinskaya ve Kotelnicheskaya Embankment'in bir evi) yerleştiriliyor. Genellikle çatı katı olan bir tür daire veya açık teraslı konutlar sunarlar. Bu tür tekliflerin seçimi, başkentin tam ortasına yerleşmek ve ünlü turistik yerlerin manzarasına sahip olmak arzusu olduğunda haklı.

Onlar az. Bu, başkentin mimarlarının 1917'de meydana gelen devrimden önce klasikleşme tarzında binalar inşa etmeyi tercih ettikleri gerçeğiyle açıklanmaktadır. Büyük tavan aralıkları için yer yoktu. Sovyet iktidarının ortaya çıkışıyla, yapılandırmacılık ana stil haline geldi. Ayrıca büyük bir çatı katının inşasını beklemiyordu. Moskova'daki eski konut stoklarının sadece% 5'i uygundur, böylece çatıyı yenileyebilir ve konutları kendi alanı altında düzenleyebilirsiniz. Ancak burada geliştiricinin birçok kısıtlaması var.

Tavan arası fiyatı

Fiyat aralığı çok büyük: sermayedeki emlakçılara göre metrekare başına 5 ila 30 bin dolar arasında değişmektedir. Başkentte açıklanan konut elit kategorisine girdiğinden, klasik dairelere göre% 10 daha pahalı. Metrekare başına 15 bin dolarlık bir fiyatla 90 ila 120 metrekare arasında değişen alt katlarda ek metre olmayan tavan aralığına büyük talep var.

Çatı katı almalı mıyım

Sadece SSCB'nin çöküşünden sonra inşaat sözleşmesi değişti. Çatı sırtının yüksekliğinin ve saçaklarının yüksekliğinin artık yasalarla düzenlenmediği durumlarda değişiklikler yaptı. İnşaat şirketleri, tavan boşluğu kullanımı nedeniyle yaşam alanının arttığı evler inşa edebildi. Düzenlemesiyle ilgili ek masraflar, iyi yalıtımlı bir tavanın, ısı kaybını azaltmaya ve kışın elektrik tüketimini azaltmaya yardımcı olması nedeniyle haklı çıkmıştır.

Sitemiz, Moskova bölgesinde her yöne en iyi arsalara sahip 183 köy içermektedir. Filtreleri kullanarak bağımsız olarak kendiniz için en iyi seçeneği seçebilir ve Moskova Çevre Yolu ile istediğiniz mesafeyi ayarlayabilirsiniz, iletişim ve altyapı kullanılabilirliği, alan, yüz metrekare başına maliyet. Veya başvuru formunu seçmek için kullanın ve "Low-Rise Country" sergisinin temsilcileri isteklerinize göre teklifte bulunacaktır.

Peki alıcı neyle sonuçlandı? Olumlu anlardan:

• penceresinden güzel manzara. Çatı katı en üst katta yer almaktadır, oradan büyük bir panorama açılır. Ev iyi bir bölgede ise, park veya turistik mekanların manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz.

• Üst komşu yok . Pek çok insan, sürekli olarak bir şeyin başının üzerine çarptığını, hatta birinin üzerinde yaşayan çok mütevazı bir ailenin bile, çok hassas insanları rahatsız edebilecek bir ses üretmesini istemekten hoşlanmaz.Tavan arasında bu konuda çok daha sessiz çünkü sadece hiçbir şey ve üstünde kimse yok.

• Yüksek izolasyon ve enerji verimliliği . Tavan arası pencereleri eğimli çatılarda yer almaktadır. Bu nedenle, biri gün ışığı 'den çok daha fazla daireye giriyor. Bu, elektrikten önemli ölçüde tasarruf edilmesine yardımcı olur ve bu nedenle, faturaları azaltır.

• tavanına ek çıkış. Bu seçenek her yerde değil, ama bazı tavan aralıkları için mevcut. Düz çatıya girdikten sonra, üzerine çıkıp pikniğini düzenleyebilirsiniz. Yükseklik korkusu yoksa, bu ek avantajı lütfen gerekir.

Sitemizde inşaat şirketlerinin irtibat bilgilerini bulabilirsiniz. anahtar teslimi kır evlerinin tasarım ve inşaat hizmetlerinin yanı sıra inşaat işlerinin denetlenmesi, iç iyileştirme hizmeti de sunmaktadır. Doğrudan temsilcilerle iletişim kurmak için, "Düşük katlı Ülke" evlerinin sergisini ziyaret edebilirsiniz.

Büyük bir arzu ile tavan arasına gerçek bir şömine kurabilirsiniz. Bunun için gerçek para harcamak için izin almak ve önemli ölçüde almak zorunda kalacak, ama fikir buna değer.

Tavan iyi çünkü içinde açık bir plan oluşturabilir, kendinizle kalabileceğiniz veya çevrimiçi iletişimin tadını çıkarabileceğiniz bazı gizli köşeler düzenleyebilirsiniz. Zaten bu tür odalarda yaşama tecrübesine sahip olanlar, evdeki faaliyet alanlarını önemli ölçüde genişlettiğini belirtmektedir. Yaşam özel bir önem kazanır ve yeni anlamlarla doludur. Çevreleyen alana oldukça farklı bakma imkanı var, her zamanki stereotipler çöküyor, yaratma arzusu ortaya çıkıyor. Ve bu standart olmayan daireler satın almanın en önemli avantajıdır.

Ancak her durumda makul ve mantıklı bir şekilde anlamanız gerekir. Tavan arasında, eksilere atfedilebilecek bir takım yaşamlar var. Herhangi bir çatı katı alanı karmaşık bir geometriye sahiptir: eğim, açılar, eğimli duvarlar. Böyle bir alanı döşemek zordur. Büyük mobilyalar buna uygun değildir. Odanın tasarımı için her tarz seçilemez. Belirlenen amaçlar için hepsinden iyisi, gençler veya yaratıcı kişiler arasında daha popüler olan modern eğilimlerdir. Bu, herkesin çatı katında yaşayamayacağı anlamına gelir.

Tavan katlarında (özellikle eski binaların evlerinde) alçak tavanlar var. Düz değildir, standart dairelerde olduğu gibi, tavan iki duvarın birleşme noktasında oluşturulur. Bunun psikologlar, birçoklarına psikolojik rahatsızlığa neden olduğunu söylüyor. Bir insan günün çoğunu böyle bir alanda geçirmek zorunda kaldığında, biraz basmaya başlar. Bununla baş etmek zor ve göz önünde bulundurulmalı

Bu, ilginç olabilir! Makalede Aşağıdaki bağlantıda, 6 ile 8 arasındaki evdeki projeyle ilgili bir çatıyı okuyun - olası yerleşimler için seçenekler.

Moskova'da çatı katları lüks konut kategorisine aittir. Onlar bir priori ucuz olamaz. Yerleşim bölgelerinde, bu tür teklifler basitçe mevcut değildir, tarihi merkezde fiyat etiketleri kendilerini her zaman “ısırır”. Sonuç olarak, herkes bir çatı almayı göze alamaz.

Rusya'da, tanımlanan konut tipi kökü zorlaştırıyor. Çoğu durumda, böyle bir red sert iklimden kaynaklanır. Kışın, kar yağışı genellikle karla kaplı çatıları eziyor, kimse çatı pencerelerinin tavanını açmak için her seferinde tavanı temizlemeyecek, bu nedenle kış aylarında tavan arasında karanlıklaşıyor.

Tavan iyi yalıtılmamışsa, aynı zamanda soğuk olacaktır. Tanımlanan odayı kalitatif bir şekilde ısıtmak için farklı ısıtma sistemlerinin kurulması gerekir: hem merkezi hem de "sıcak zemin" ve elektrikli ısıtıcıları yedek tutmak. O zaman rahat bir ortam yaratmak mümkün olacak. Yaz aylarında, çatı ve üstündeki pencereler güneş ile çok ısınır, klima olmadan yaşayamaz. Çatı katında havalandırma iyi olmalı, aksi takdirde mantar ve küf hızla yerleşir.

Video, Moskova çatı katlarının tavan arasına nasıl kitlesel olarak yeniden düzenlendiğini anlatıyor:

Tüm tavan aralığının bir başka sorunu da çatının sızması. Bu durumda, kendi masrafları ile tüm evin çatısını değiştirmek zorunda kalacak. Eğer tavan uygun şekilde yalıtılmamışsa, bina içinde sürekli yoğuşma meydana gelecektir. Mantar ve küf gelişimi için elverişli bir ortamdır.

Hemen hemen tavan arası odalarının hiçbirinde yaz odası yoktur (balkon veya teras), çok az sayıda şanslı kişi çatıya açık erişime sahiptir. Kışın dışarı çıkmazlar, bu nedenle temiz hava solumayı başaramaz. Kalıcı konutlar için tarif edilen seçeneği seçerken bunun da dikkate alınması gerekir.

ilginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede, çatı katına sahip iki katlı bir evin neden iyi olduğu ve ne olması gerektiği hakkında okuyun.

konusunun özeti Pratik uygulama, çatı katı olan dairelere yönelik talebin bizim istediğimiz kadar büyük olmadığını gösteriyor. Birçoğu bu tür daireler hakkında inanılmaz. Bunun nedeni çok sayıda eksi bulunmasıdır. Artılardan daha fazlası var. Fakat onları ek ikramiye dönüştürmeyi başaranlar gerçekten rahat bir yaşamın tadını çıkarırlar. Tavan arasında küçük çocuklarla yaşamak zordur. Yaşlı insanlar, aynı zamanda zayıf bir uyum. Ancak romantik çiftler, öğrenciler, yazarlar ve sanatçılar, müzisyenler ve heykeltraşlar böyle bir alanda açıklanan seçimin tüm avantajlarını takdir edebilir.