Bir arsanın maliyeti nedir, ne aranır, nasıl bir seçim yapılır

Arazi arzunuz birkaç bahçe toprağı paketinin satın alınmasından memnun değilse, hayalinizi gerçekleştirmenin ve bir arsa edinmenin zamanı gelmiştir.

Yani, Hitler'in kendi ofisinde bir küre vardı ve Adolf'un şizoid özelliğini sert bir şekilde bastıran geniş ve yuvarlaklığıydı. Toprakları fethetmeye yönelik manik tercihleri, sadece daha küçük bir top satın alarak biraz güvence altına alınabilirdi.

Hala gençseniz ne yapmalı Zaten yere çektin mi?

Elbette, bir arsa satın almak hem maddi anlamda hem de fiziksel olarak karlı bir yatırımdır. Ruble'nin sürekli atlamasına rağmen, gayrimenkul ve on yıllardır size rahat bir yaşlılık yaşatacak değerli bir varlık olacaktır.

Bir site seçerken sizin için esas olan, tüm yönleri analiz etmek ve bunları fiyat ile karşılaştırmak.

Fiyatı etkileyen en tipik faktörleri göz önünde bulundurun:

• Şehre uzaklık . Bir arsanın maliyetinin ana kısmı, büyük bir şehre yapılan kilometre cinsinden belirlenir. Ek olarak, karayolunun kalitesinde önemli bir rol oynar: Eğer yolda harcanan zaman 2 saat ise, başkentten 30 km uzaklıkta bir arsa satın almanın amacı nedir? Bu, özellikle tüm yolların karla kaplı olduğu kışın geçerlidir. Zamanında kar kaldırma, yolda çarpmaların olmaması ve en yakın karayoluna olan mesafe gibi göstergeler çok önemli bir rol oynamaktadır.

Uzman görüşü! Bu noktada, büyük ölçekli ekipmanların tam teşekküllü bir varış olasılığını da ekleyebilirsiniz. Tüm köylere, damperli kamyonlar veya konturlar etrafında dönecek bir yer sağlanmamıştır. Bir çerçeveci veya başka bir mobil konut tipi bina inşa etmeyi planlıyorsanız, bu özellik bir rol oynamaz.

• Altyapı . Küçük köylerde 7/24 küçük dükkanlar olmasına rağmen, ürün getirme sorunuyla karşı karşıya gelme şansı vardır. Bir arsa satın almadan önce, en yakın hipermarketin bulunduğu yerin haritasına bakın ve bölgenizin servis alanında olup olmadığını öğrenin. Ücretsiz gönderim ile sipariş verebilirsiniz, aksi takdirde evden 20-30 km uzakta seyahat etme riskini alırsınız, bu da büyük bir aileniz varsa çok yorucu olur.

Aynı durum acil servisler için de geçerlidir: ulaşılabilecek durumda olmalıdır. Bu seçeneği şehirdeki bir hastane ile düşünmeniz önerilmez. Belki de acil bir durumda, böyle bir yolu aşma şansınız olmaz ve zaman dakikalarca devam eder. 20 km'lik bir yarıçap içinde bir hastane veya FAP olduğundan emin olun.

Peki ya okul ve anaokulu? Bu sorunun çözümü şudur: Küçük köyler için çocukları belirlenen zamanda alan özel bir otobüsü denetler. Sadece müdüre hitaben bir başvuru yazmanız ve ikametgah adresini belirtmeniz yeterlidir. Başka bir durumda, çocukları kendiniz taşımak zorunda kalacaksınız, bu nedenle aküye erişim konusunu düşünün.

Sitemizde, bir kır evi yapımı için Moskova Bölgesi'ndeki en popüler sitelere aşina olabilirsiniz. Filtrelerde, istediğiniz yönü, Moskova Çevre Yolu'na olan mesafeyi, yüz başına maliyeti, büyüklüğü, altyapının kullanılabilirliğini, gaz, su, elektrik ve diğer iletişimleri ayarlayabilirsiniz.

• Komşularla olan mesafe . Sosyal insanlar için, komşular akşam toplantıları için en iyi arkadaşlar ve eşlerdir. Ancak, doğada huzur ve sakinlik için yerseniz, en yakın sakinlere olan mesafe büyük bir faktör olabilir. Bu soruyu basitçe düşünün: siteye gidin ve yaklaşık olarak komşunuzun nerede daha uzun olacağını hayal edin. Menzili ile üçe katlanırsanız, seçenek tatmin edici olarak kabul edilebilir.

• alanının şekli ve eğimi.Basamakları arsanın toplam fiyatını etkiliyor: Çok az insan engebeli arazide yaşamak istiyor, bu yüzden Sovyet yıllarında bile, bu sorun alanları dacha kooperatiflerine dönüştürüldü. Görünüşün estetiğini güçlü bir şekilde etkilediğini söylemek yerine, günlük yaşamda çok rahatsız edici olurdu. Sonuçta, herhangi bir arka binaya gitmek için, vücudun dengesini koruyarak çok daha fazla çaba sarf etmeniz gerekiyor. Diyelim ki, küçük fiziksel çabaya karşı değilseniz ve kabul edilebilir bir maliyet sizin için belirleyici bir rol oynarsa - sakince bu bölümü alın.

Bir arsa satın almayı planlayın - seçerken cevaplanması önerilen 10 önemli soru, şu videoya bakın:

Sitemizde, “Low-Rise Country” ev fuarında temsil edilen inşaat şirketlerinden 3 ila 1.887 m² arasında değişen en popüler ev projelerini tanıyabilirsiniz.

• Sahiplik şekli ve yasal durum . Yaz sakinleriyle ilgili en son olaylarla bağlantılı olarak, profesyonel avukatlar, bir arazi araştırması veya yasal olarak tescilli bir sahibi olmayan arazi arazilerini satın almayı önermemektedir: sadece bir toprak parçasını değil, aynı zamanda harcanan parayı da kaybetme riskini alırsınız.

• İletişimin kullanılabilirliği: elektrik, su, kanalizasyon . İşin garibi, ancak site maliyetinin yaklaşık% 30-50'sini oluşturan bu önemli şeyler. Harcanan gaz, sıcak su ile lağım suyu, ilk günlerden itibaren tam ve verimli bir şekilde yaşamayı mümkün kılar. Ek olarak, yapılan iletişim mevcut sorunları çözmek için zaman kazandırır, böylece evin yapımına tam olarak katılabilirsiniz. İletişim olmadan iyi ve ucuz bir arsa ile karşılaşırsanız - kendiniz için düşünün, kişisel zamanınızı, fiyattaki bu farklılığa karşılık olarak harcamaya hazır mısınız?

Bu ilginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede, evin alanının en uygun büyüklüğünü okuyun: Bir yetişkin ve bir çocuğun yaşaması için kaç metrekare rahattır.

Sonuç

Moskova gibi büyük bir kentin yakınında bir arsanın maliyeti yaklaşık 3.000.000 ruble olabilir ve varsayılan olarak, yoldan uzaklaştıkça arazi daha ucuza gelir. Yazlık yerleşiminde, asgari iletişimi dikkate alarak, 1.200.000 - 1.500.000 ruble arasında mükemmel bir arsa olduğu tahmin edilmektedir. Barış sevenler için, nispeten uzak bir yerde (30-50 km) bulunan bir kara parçası 800.000 bine mal olabilir.

Eğer Adolf zamanında Havva'yı dinleseydi ve dursaydı, şimdi Alman sosislerini yerdik. Kadınların gerçeği abartmaya meyilli olmasına rağmen, bazen para harcama konusundaki tavsiyelerini dinlemeye değer: yılda bir kez ve bir sopa çekimleri dedikleri gibi.

Bu makaleyi değerlendirin