Bitişik alanlar arasındaki çit yüksekliği ne olmalıdır: standartlar, hesaplamalar, tartışmalı konular

Birçok bahçıvan topraklarını bir çitle sarmaktadır. Koruyucu yapının boyutları sadece mal sahibinin isteğine bağlı değildir, aynı zamanda yasal gerekliliklere de uymalıdır. Kuralların ihlali idari sorumluluğu getirmek için bir nedendir.

Yönetmelikler

Yaz Sahibi hangi gereksinimleri bilmeli Alanların kesiştiği yerdeki çitler ve bu gereksinimlerin açıklandığı yerler dahil olmak üzere çeşitli nesnelerin yapımına sunulmuştur. Çitin araziler arasında ne kadar yüksek olması gerektiğine ilişkin bilgiler şunlardır:

1. Belediye tarafından geliştirilen düzenleyici belgeler. Mimari departmanın uzmanı, istek üzerine, çitin tasarımı için kesin parametreleri ve gereksinimleri tanımlayan özel eylemin sayısını sağlayacaktır. Bu belgeler federal yasalar temelinde oluşturulmuştur, bir taslak çiti geliştirmeden önce dikkate alınması gerekir.
2. Federal düzenleyici ve yasal düzenlemeler, özellikle Rusya Federasyonu'nun İnşaat Normları ve Yönetmelikleri (SNiP) 30-02-97.

Listelenen belgeler, bölümler arasındaki çitler, diğer gereksinimler için özel boyutlar tanımlar.

İşletme sahibi için talimatlar

Çeşitli amaçlara sahip sitelerde inşaat yapılması belirli kurallara göre yapılır. Arazi kullanım şekli ayrıca çitlerin yerleşimini de etkiler:

1. Bahçe ve yazlık arsalar veya "Tarım Arazileri" kategorisine ait özel çiftlikler (kişisel bağlı çiftlikler), inşaatı düzenleyen bir bina kodu veya bahçe tüzüğü tarafından yönlendirilir. ortaklık bölgesinde çeşitli amaçlar için tesisler. Eskrim projesi ortaklık başkanı tarafından onaylandı.
2. Bireysel konut inşaatında (bireysel konut inşaatı) veya “insan yerleşimlerinin arazileri” kategorisine ait PF'de çitlerin inşaatı mevzuatla sınırlı değildir. Tüm parametreler şehir planlama veya belediye düzenlemeleri ile belirlenir.

Banliyö alanının sahibinin bilmesi gerekiyor: Sınırda kurduğu çit evi veya komşu bölümün geniş bir alanını büyük ölçüde gizliyorsa, bu bölümün sahibi mahkemede çıkarlarını savunmaya karar verebilir.

Proje

Çitin tasarımı, bölgenin nesnesinin sınırlarını ve gelecekteki nesnenin yüksekliğini yansıtır. Arsa sınırında bir sermaye inşa etmesine izin verilmez, ışığı iletmez.

Tasarım, arazinin özelliklerini (büyük yamaçlardaki arazi), hava şartlarını ve belirli bir bölgedeki doğal nüanslar. Bazı durumlarda nitelikli bir uzmanın hizmetlerini kullanmak daha iyidir.

Boyutlar

SNiP'de kaydedilen bilgilere göre, aşağıdaki standartlar arsalar arasındaki çitler için geçerlidir:

1. Yükseklik - 1,5 m'ye kadar (ülkenin bazı bölgelerinde - 2 , 2 m).
2. Çit, içinden yeterli miktarda ışık geçecek şekilde yapılmalıdır (en az% 50).
3. Kesinlikle ışık yaymayan (sağır) yapıların ulaşım yollarına karşı korunmasına izin verilir.
4. Çit, doğrudan arazilerin sınırına monte edilemez. Açıklıkları olan konstrüksiyon, boşluktan 0.5 m uzağa yerleştirilir.

Sitemizde inşaat hizmetleri sunan inşaat şirketlerinin irtibat bilgilerini bulabilirsiniz. Çitler ve Çitler. Doğrudan temsilcilerle iletişim kurmak için, "Düşük katlı Ülke" evlerinin sergisini ziyaret edebilirsiniz.

Rusya Federasyonu'nun farklı bölgelerinde, bitişik alanlar arasındaki çitlerin boyutları için gereksinimler birbirinden farklı. Örneğin, Moskova bölgesindeki çitin maksimum yüksekliği mevcut standart kurallara uygundur ve 1,5 m'dir Volgograd bölgesinde, 0,75 m sağır ve geri kalanı saydam olan 2,2 m'lik bir çit yüksekliğine izin verilir. Sınıra, alanın 1 m derinliğinde bir ışığa dayanıklı tasarıma sahip bir çit çıkarılır.

Unutulmaması gereken: yüksekliği, sitenin doğu tarafında da belirlenmiş olan normları aşan, yapılarının memnuniyetsizliğine yol açabilecek komşularının topraklarını önemli ölçüde gizleyen bir giriş yapısı.

2 ​​m veya daha yüksek bir çit oluşturmak istiyorsanız, konunun daha önce mimarlık bölümündeki bir uzmanla koordine edilmesi gerekir.

Düzgün inşaat

Bitişik bölümler arasındaki çit hafif geçmeli, kafes veya çıta yapılı olmalıdır. Yapı sağır çit kabul edilemez. Bu şart, komşular arasında anlaşmazlıklara yol açan komşu bölgeye ait arazinin gözle görülür şekilde gölgelenmesini önlemek için kabul edilir. Tartışmalı durumlarda, kararları mevcut mevzuat çerçevesinde verilir.

Koruyucu bir yapının imalatında insan sağlığına zarar vermeyen malzemeler kullanılmasına izin verilir. Örneğin, bir bölgeyi eskrim için dikenli tel seçmek kabul edilemez.

Tartışmalı durumlar

Davalar var mal sahibi mevzuat hakkında bilgi almadığı zaman, çitin izin verilen yüksekliğini gün boyu belirlemediğini ve komşularıyla sınırda sağır bir çit inşa ettiğini belirtti. Sadece bir çıkış yolu var. Komşularla dostane anlaşmalar ve yazılı anlaşmalar. Belge el ile komşu tarafından yazılabilir, derleme şekli keyfidir. Belgeyi hazırlarken 2 tanığın varlığı gereklidir, onaylayan imzalar da koymak zorundadır.

Beladan kaçınmak için, arazi mevzuatını, bahçe topluluğunun sözleşmesini incelemelisiniz, konuşmalı ve komşularla çitin tasarımı ve büyüklüğü hakkında ortak bir dil bulmaya çalışmalısınız.

Tüm kurallara göre kurulan çit “meşrulaştırılmalıdır” - bahçe birliğinin ilgili belgelerine kaydedilmelidir.

İlginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede panolardaki çit hakkında bilgi edinin.

Yasalara aykırı olmadan yüksek bir çit inşa etmek mümkün mü?

Bazen, komşularla karmaşık ilişkilerin tek bir yolla çözüldüğü durumlar ortaya çıkar - onlardan tam izolasyon. Bu durumda, yüksek bir çit bir heves değil, bir zorunluluktur.

Bu durumda uzmanlar ne önerir:

1. Bahçe ortaklığının veya SNiP'nin yasalarına göre bir çit kurun.
2. Ondan 1 metre veya daha fazla ayrılın.
3. Başka bir çit düzenlemek için istenen yüksekliği.

Bu seçeneğin gereksiz maliyetlere yol açacağı ve kullanılan alanı azaltacağı açık.

Eylem Planı

Başarının temel kuralı, yüksek bir çit inşası için tüm formalitelere uymaktır:

1. Özel bir kuruluşta belgelenmiş arazi etüdünü tasarlayın (BTI).
2. Ayni şekilde, sitenin sınırlarını da yapın, bunun için yeterli sayıda simge kullanın. Bir fotoğraf veya videodaki gerçek sınırı düzeltmek için.
3. SNiP boyunca, sitenin sınırından doğru mesafede küçük bir çit inşası gerçekleştirin. Çitin konumunu, çit ile çizgiye olan mesafenin bina-jeodezi çizgisine göre belirleneceği şekilde sabitlemek için. Montajı yapılan nesnenin sigortalanması tavsiye edilir, çitin sigortası konumunuzu daha da güçlendirir.
4. Küçük çitlerden 1 m veya daha fazla bir süre (en az 1 cm) ayrılan ana sermaye çitinin inşası için çalışmalara başlandı. Daha sonra çit ile başkent yapısı arasında 1 metreden daha fazla bir mesafe olduğunu kanıtlayan bir fotoğraf çekmeniz gerekir.
5. Tüm yapı malzemelerinin satın alımını yansıtan kontrolleri kaydedin.

anlamanız gerekir Dekoratif bir küçük çitin varlığının zorunlu olması. Yokluğu, komşuların alanın sınırlarını gerçek çit üzerinde kaydırmasına izin verecek ve yüksekliği ayarlanan değerin üstünde olan tellere şikayette bulunabilecekler.

Bir komşu uzun ve sağır bir çit yaptı: Yaralı parti ne yapmalı?

Bölümler arasına bir başkent çite kurulduysa, haklarınızı savunmanız kolay değildir, ancak bu çabaya değer

1. Bahçıvanın ortaklığına mevcut durumun ihlaliyle ilgili bir şikayet yazın. Sorun çözülmediyse - 2. adımı uygulayın.
2. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 304. Maddesinin ihlali vurgusuyla, mahkemeye gitmek "Sahibin haklarının mülkün yoksunluğu ile ilgili olmayan ihlallerden korunması."

SNiP bir düzenleme değil, bir öneri belgesi ve duruşma sırasında ona güvenmek etkisizdir. Yaralı taraf, yüksek, sağır bir çit inşasından sonra, gölgeli alandaki mahsul miktarının gözle görülür biçimde azaldığını kanıtlamalıdır. Örneğin, hoş olmayan bir durum öngörmek ve çitten önce bu bölgede iyi bir hasat fotoğrafını çekmek için. Araştırmanın sonucu, esas olarak kanıtların miktarına bağlıdır.

Yangın güvenliği

SNiP, çitlerin kendileri için gerekliliklerin yanı sıra, yangın yapımında kullanılan malzemelerin stabilitesini göz önünde bulundurarak, diğer nesneler arasındaki minimum aralıkları belirler:

• Yanmaz malzemelerin binalarına - 6 m;
yanıcı maddelerden - 15 m;
• Yanıcı olmayan (beton) ve yanıcı (ahşap, plastik) malzemelerden üretilmiş binalara - 8 m.

Bireysel inşaat kurallarına ve yangın güvenliğine uymak, mal sahibinin mülkiyetinin bütünlüğünün, sevdiklerinizin hayatının ve sağlığının korunmasına izin verecektir.

Sıhhi ve evsel gereklilikler

Mal sahibi, mevcut SNiP'ye göre, çitlerden ağaçlara, çalılıklara, çeşitli ek binalara kadar olan mesafelerin farkında olmalıdır: çalılar - 1 m; cılız ağaçlar - 2 m;

Komşularınızın evinden size:

• banyo - 12 m;
• Hamamlar - 8 m.

Bir evin iç kısmından en az 3 metre uzakta bir ev inşa edilir.Merkezin kenarına en yakın kısmından, örneğin çıkıntılı bir sundurmadan mesafe ölçülür.

İlginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede çitler ve çiçek çitler hakkında okuyun.

Toplam

Yani, bir çit takmak göründüğü kadar kolay değil. İnşa edilmeden önce kuruluşunun temel kurallarına aşina olmalıdır. Arsalar arasındaki çitin yüksekliğinin rahatı bozmasına izin vermeyin - siz ve komşularınız çatışmaya yol açmayacaktır. En iyi seçenek kuvvetlere katılmak ve her iki tarafa da uygun ortak bir çit oluşturmaktır.

Makaleyi derecelendirin, biz sizin için denedik