Kır evi binasında dolandırıcılık türleri

Kır evi satın almak riskli olabilir, ancak inşa edilmesi sahtekarlık nedeniyle daha tehlikeli olabilir. Gerçek şu ki, bir kır evinde bir sürü aldatıcı plan olduğu ve yasal düzenlemelerin iyi olmadığı anlaşılmaktadır.

Bir ev inşa etmek, sahibinin beklentilerini tam olarak karşılaması ve kontrolü altında olması gereken bir süreç gibi görünüyor. Öyleyse aldatma nereden gelebilir?

Çok az insan kendi başına bir ev inşa eder, neredeyse hepsi bazıları dürüst olmayan çeşitli şirket ve ekiplerin yardımına başvurur. Bazen alıcı kendisi ne tür bir ev hayal ettiğini ve bu rüyanın gerçekte ne kadara mal olduğunu tam olarak bilmez.

Bulutlarda uçuyor

Alpbau genel müdürü Alexey Klochkov , ana aldatmacanın reklam resminin tutarsızlığına, imzalanan sözleşmeyle uyuştuğuna inanıyor. Genellikle alıcı, kitapçıkta birkaç milyona yakın bir kır evi gibi görünen 600 bin ruble için bir ev almak istiyor. Örneğin, bir adam bir çam evi seçti. Fotoğrafta A sınıfından güzel bir proje görüyor, onu seçiyor, gerekli tüm belgeleri imzalıyor ve satın alma için para ödüyor, ancak sonuç olarak tamamen farklı kalitede bir ev alıyor. Dahası, bu "yazlık" çam ağacından mavi, çürük ve küflü olabilir, ancak çam sınıfının hiçbir yerde belirtilmediği imzalı belgelere tam olarak karşılık gelir. Ülkemizde çam evlerinin B Sınıfının altında yapılmasını yasaklayan herhangi bir düzenlememiz yoktur.

Aleksey Klochkov ayrıca üç kat ve bir alana kadar bina yapımına ilişkin yasa ve standartlara sahip olmadığımızı da belirtmektedir. 1500 metrekareye kadar. metre. Bu yapı ülkemizde düzenlenmemiştir! Buna dayanarak, bir şirket istediğini ve istediğini inşa edebilir. Ve konut yapımının malzeme ve teknolojilerinde bilgili olmayan müşteri, ne aldığını bile anlamıyor.

Şaka yapan bir uzman, hayalinizdeki evi yalnızca üçüncü kez inşa edebileceğinizi söylüyor. İlk ev inşa ederken, sahibi hiçbir şey bilmiyor ve sık sık aldatılıyor. İkinci bir evin yapımında deneyim kazanır. Ve sadece üçüncü ev tüm gereksinimlerini tam olarak karşılayabilir.

Sokolsky DOK'un Moskova ofisinin gelişim direktörü Konstantin Blinov , ülke konut piyasasında sık sık arzulu bir düşünce olduğunu kabul ediyor. Kural olarak, bu günah şirketlerden daha ucuz bir ev inşa etme sözü veren geliştiricilerin bir araya gelmesidir. Paradoks şu ki, çoğu durumda müşterinin kendisi bu ağlara gidiyor ve sonra duvar yalıtımının kışın evi işletmek için yeterli olmadığı, suyun borularda donması ve evin onarımı veya bakımı için çok zor olduğu anlaşılıyor. çizim yok. Bu, sözleşmede olduğu gibi gerçek bir sahtekarlık olarak kabul edilemez, genel olarak, evdeki tüm gerekli işleri açıklayan teknik bir iş yoktur.

Konuya daha yakın

Sadece proje seçimi aşamasında müşteriyi aldatabilirler. Oldukça sık, müteahhitler ek faydalar almaya çalışırken, inşaat tasarrufunda bulunur. Bu "ekonomi" adına, teknoloji ihlalleri veya düşük kaliteli malzemelerin satın alınması var. Örneğin, iki tuğla döşeme sürecinde, katmanlar arasında boş veya inşaat kalıntısı bırakabilirler. Aynı zamanda, dıştan hiçbir şey farkedilmez. Benzer şekilde, üst üste binme ile de yapabilirler. Bu durumda beton çözeltisinin hazırlanması sırasında kumla seyreltilen çimentoda tasarruf sağlanır.

İştah artışı

şirket satış departmanı başkanı Andrey Kazakov , durumun yaygın olduğuna dikkat çekti inşaat sırasında fiyatlar yükseldiğinde. Genel olarak mal sahibine, maliyet tahmini aşamasında herkesin göz önünde bulundurmadığı veya fiyatlar yükseldiği, vb. Gerçeği ile açıklanmaktadır.

Kendini nasıl koruyacaksın?

Her şeyden önce, Konstantin Blinov 'a göre , alıcı en azından inşaat konularında asgari yeterliliğe sahip olmalıdır. Tüm inceliklerini bilmiyor olabilir, ancak ne kadar para ödediğini anlamak zorundadır. Ayrıca inşaat sözleşmesine tam bir teknik görev hazırlanmasında yardımcı olacak firmaların hizmetlerini de kullanabilirsiniz.

İnternette bilgi sahibi ve itibarlarına değer veren güvenilir şirketlerle iletişim kurmaya çalışın. Andrei Kazakov bu şirkete daha önce ev siparişi veren müşterilerle kişisel olarak iletişim kurmanın yanı sıra değerlendirmeleri okumanızı, yapım ve yapım aşamasında olan evleri izlemenizi önerir. Firmanın pazardaki tecrübesini, yapılan nesne sayısını öğrenin. Kuruluşun ve varlıklarının bakiyesi hakkında bilgi isteyin. CIP teknolojisi inşaatçılar birliğinin başkanı olan Sergey Tsygamenko, vergi servisi web sitesindeki tüzel kişilikle ilgili elektronik bir açıklama sipariş edebileceğinizi belirtti.Bu, alıcının böyle bir şirketin kayıtlı olup olmadığını kontrol etmesini ve bunun hakkında bir fikir edinmesini sağlayacaktır. Nesnenin bulunduğu alandaki Tahkim Mahkemesinin web sitesinde, bu tüzel kişilik için ne gibi davalar olduğuna dair bilgi vardır. Bu, şirketin adli geçmişini izlemenize izin verecek ve iflas davalarının varlığı veya yokluğu, yüklenicinin finansal sıkıntıları olup olmadığını gösterecektir.

En önemlisi, sözleşmeyi dikkatlice okuyun: bir iş listesi, inşaat süresi ve garanti. Piyasa uzmanları, SRO’lerin (kendi kendini düzenleyen kuruluşlar) üyesi olan firmalarla sözleşme imzalamanın daha iyi olduğuna inanıyor. Bu tür kuruluşların, garanti süresiyle ilgili herhangi bir sorun veya düşük kaliteli iş durumunda geri ödeme için kullanılacak sigorta primleri vardır.

Yapım kalitesini kendiniz takip edin veya teknik denetim servislerini kullanın. Yapım aşamasında olan evi unutmayınız ve şantiyeye daha sık uyarmadan geliniz. Sonunda aldatıldıysanız, ancak hala bir sözleşmeniz varsa, mahkemeye gitmelisiniz. Tüm piyasa katılımcıları, bir inşaat sözleşmesi için bir sözleşme varsa, kuruluşun iş kalitesinden sorumlu olması gerektiğine dikkat çekmektedir. Ev bir taşeron tarafından yaptırılsa bile, sorumluluk müşterinin bir anlaşmaya girdiği tüzel kişiliğe aittir. Hem idari hem de cezai sorumluluk taşıyan firma budur.

Yani, bir inşaat organizasyonunun seçimi kasıtlı olarak düşünülmeli, çünkü rüyanız gerçek oluyor.

Malzeme deposundaki fotoğraf bankasındaki fotoğraflar kullanılır. com