Kır evi veya arsa satın alırken korktukları şey

Bir ev veya ülke arsası satın almak evlenmeye benzer: iyi bir anlaşma ile, bu etkinlik ömür boyu bir kez gerçekleşir ve yanlışlıkla bir yaşam partneri seçmenin bedeli çok pahalı olabilir. Buna karşılık, bir ev veya arsa satın alırken duyulan korku, alıcının barışçıl uyumasına izin vermez ve anlaşma yapma sürecini yavaşlatmaz. Bununla birlikte, "kabuslarınıza" iradesini verirseniz, kendi evinizi kiraya vermeden, kiralık dairelerde dolaşmadan ya da "Kruşçev" te toplanmadan kalabilirsiniz.

İnsanların tatil evlerini almalarını engelleyen en yaygın korkuları göz önünde bulundurun:

Emlakçılar ve ajanslar

İlk ve en banal onur kırıcı korkusu, ve bazen de açıkça suçlu emlakçı. Bu korku, emlak piyasasının yalnızca medeni bir işletme haline geldiği huzursuz 90'lardan geliyor. Herkesin alıcıları uyuşturucularla şaşırtan ve köleliğe gönderen "kara emlakçılar" çeteleriyle ilgili korkunç hikayeleri vardı.

Elbette, konut satın almak için hazırlanan paralar ellerinden alındı. Tabii ki, piyasanın bu süper kârlı segmentinde vardı, hem sahtekarlar hem de saygın profesyoneller olacak. Her durumda, hiç kimseden korkmamalısınız, ancak anlaşmayı mümkün olduğunca güvence altına almak zorunludur. Bunu yapmak için, şehirdeki tanınmış emlak acenteleri ile mükemmel bir uzun vadeli itibar elde etmelisiniz. İdeal olarak, şirket en azından şehir veya bölge düzeyinde emlakçıların profesyonel birliğine dahilse.

Evet, işleri için para alacaklar ve belki de iyi para, ama buna değer. Zamandan ve tekrardan tasarruf - para ve işlem güvenliğinin garantisi, tüm paralardan daha pahalıdır. Bir şirketten ajan gibi görünen bilinmeyen bir kişiyle etkileşime girerken, bu çifte risktir. Özellikle, ilk defa arazi veya ev alımı yapılırsa.

Web sitemizde inşaat şirketlerinin irtibat bilgilerini bulabilirsiniz. inşaat işi denetim hizmeti ve arsa alımı için tam yasal destek sunanlar. Doğrudan temsilcilerle iletişim kurmak için, "Düşük katlı Ülke" evlerinin sergisini ziyaret edebilirsiniz.

Ruble düşecek ve cebine çarpacak

Kriz çağımızda, ekonomik mücbir sebep nedeniyle para kaybı onurun ikinci sırasını alan korku ve bronz, aldatılmış hissedarının kaderini kavramak için kabusu tutuyor. Ve birinci ve ikinci kaygıların elbette gerçek bir temeli var. Son birkaç yıldaki çoğu kanalın arazisi, sığınaksız ve parasız kalan insan hikayeleriyle doludur.

- Bu durumda, çıkış bir olur: seçilen projeyi, işlem koşullarını, dokümantasyonu, kır evinin teslimat için hazır olduğunu, olası tuzaklar için sitenin temizliğini dikkatlice inceleyin, Moskova emlak ajansı "Elite Housing" direktörü Andrei Azarov.

- Ek bir avantaj, seçilen site veya kır evi için ipotek programlarının kullanılabilirliği olacaktır. Çünkü bu, nesne üzerinde çalışan finansal kurumun, "önce" ve "önce" kontrol ettiğini gösterir. Rublenin düşme korkusu gelince, o kadar basit değil. Uygulamamda, büyük para birikimi olan arazi alıcılarının yalnızca Rus ruble'sinin azami düşüşüyle ilgili durumda kazandığı durumlar oldu. Ayrıca, uygun koşullarda iyi konut almayı planlayanların fiyatlarında keskin bir düşüş her zaman mevcuttur.

Elbette, sürekli değişen bir ekonomik durumda her zaman tasarrufunu kaybetme riski vardır. Ancak diğer taraftan, bu husus, uzun planlı bir ev alımının lehine kararın hızlanmasına yardımcı olacaktır.

Sitemizde Moskova bölgesindeki en popüler olanları bulabilirsiniz. kır evi yapımı için arsa. Filtrelerde istenen yönü, gaz, su, elektrik ve diğer haberleşmelerin varlığını ayarlayabilirsiniz.

Para ve fazla ödeme kaybı

İşlemin nakit dışı ödenmesiyle, alıcı genellikle fonların hareketi üzerindeki kontrolün yetersizliğinden korkar. Bu kabustan kurtulmak için, finansal işlemler için bir banka hücresi seçmek daha iyidir.

Bu araçla çalışma şeması oldukça basittir: alıcı fonları hücreye koyar ve satıcı bunları yalnızca konut belgelerinin alıcıya sunumu üzerine alma fırsatı bulur. Aslında, bir akreditif veya banka havalesi benzer bir şekilde çalışır, yalnızca tüm işlemler sanal modda gerçekleşir.

İşlemde sorumlu ve nezih bir emlak ajansı varsa, korkacak hiçbir şey yoktur.Öncelikle emlakçıların çıkarları doğrultusunda, alıcının sahipliğini teyit eden ve çalışmaları için para alan belgelerin zamanında devredilmesi.

- Ödemeye ek olarak seçilen yer veya evin bir emlakçının işi için ödeme yapması, belirli kurumlarda işlemin saflığını kontrol etmesi, olası onarımlar, arazi mülkiyeti tescili, nihayet yer değiştirme, nihayet - durum hakkında yorumlar Novosibirsk emlak ajansı yöneticisi Elena Mariy

- Birçok insan bunun çok büyük bir atık olduğunu düşünüyor. Aslında, bugün çok esnek bir indirim sistemi, ikramiye, bireysel programlar, “hafta sonu” alımları var. Her durumda, emlak ajanslarında ayakta durmaksızın sıkıca duruyorlar. Toplam maliyet, belirli bir plan yapılarak ve tüm kalemleri içine yazarak önceden hesaplanabilir.

İkili satışlar ve karma

Ana şeyle ilgili diğer korkunç bir şarkı, bir komplo veya yazlık çift satışıdır. Birçok insan milyonlarca dolar harcamaktan korkuyor ve yalakların dibinde kalıyor. Aslında, yazlık yerleşim yerlerinde, hisse senedi sözleşmeleri kapsamında konut alımı tamamen "çifte standart" içermemektedir. Tarihi olan bir ev almak durumunda, tembel olmanıza ve yasal olarak bir konut incelemesi yapmanız gerekmez.

tüm nüanslarını dikkatlice kontrol etmelisiniz. ! Aşağıdaki bağlantıdaki makale: bitmemiş satın alıp almayacağınız - ekonomik ve yasal hususlar.

Son zamanlarda büyük talep gören unvan sigortası işlemi mümkün olduğunca güvence altına alacak. Bir gayrimenkul işleminin bu şekilde korunması, alıcıyı geçersiz kılmaya karşı korur. Ayrıca, eski sahibine, işlemin iptali ve konut iadesinin bir nedenden ötürü talep etme hakkı vermez. Resmi olarak yasa ile öngörülenlerden en yaygın olanı, satıcının yetersizliği, eşyanın ikinci eşin onayı olmadan eşlerden biri tarafından satılması, eşit haklara tabi olmalarıdır. Gayrimenkulün satışı, satıcıdan ciddi hastalıklar ve birtakım diğer koşulların varlığında, kendisinin veya yakınlarının sağlığı ve yaşamı için tehdit altındadır.

Kadınlar için daha tipik olan diğer bir korku ise, olumsuz astrolojik tahminler, çizelgelere söylenen servet, anlaşma için uygun olmayan peygamberlik rüyalar, evdeki kötü enerji ve diğer mistisizmdir.

- ne kadar komik olursa olsun kulağa hoş gelmedi ama evin kötü ya da iyi servetine ve enerjisine inanmayan alıcılar nadiren bize geliyor, özellikle de yeniden satış yapmak söz konusu olduğunda, Novosibirsk emlak ajansı Lotos'un direktörü Elena Mariy.

- Hiç kimse, evde hiç kimsenin şiddetli bir ölümle ölmediğine, içinde hayalet olmadığına ve geceleri enerji çekmeyeceğine ikna etmek zorundadır. Ne söyleyebilirim Her yerde bulunan internet, televizyon ve kurgu, modern insanın batıl inançlarının üzerinde durduğu üç “balina” dır.

Onlara inanmaya devam etmek veya dedikleri gibi, kendi sorumluluğunuzda olan konutları satın almak herkesin seçimi meselesidir. Her halükarda kendi adına profesyonel bir emlakçı dinleyecek ve yardım edecek.

Karmaya inanmak ya da inanmamak herkes için kişisel bir meseledir. Ancak gerçekten ihmal edilmemesi gereken şey, arsanın yasal statüsüdür. Rus yasalarına göre, bugün iki çeşit toprak mülkiyeti var: bireysel ve ortak pay. Eğer geliştirici, köyün inşaatı başlamadan ve bu dernek içindeki tüm parayı yatırmadan önce kar amacı gütmeyen bir ortaklık kurmuşsa, müteakiben sitenin veya evin ardından satın alanların içine girmeleri ve bir pay satın almaları gerekecektir.

Arazinin paylardan tahsisine ilişkin detaylar için aşağıdaki videoya bakınız:

Her bir arsanın bireysel mülkiyeti durumunda, ayrı bir sertifika verilir. ve genel ihtiyaçlar ve bunlara yapılan harcamalar yalnızca faydalanma konularıyla ilgilidir. NPD'ye katılımın büyük risklerle dolu olduğu açıktır, çünkü çoğunluğa uyum sağlamak ve bazı rahatsızlıklara kapılmak için gerekli. Mal sahibinin yeni edinmiş olduğu malların fikirleri “mahkemeye değil” de olabilir.

İlginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede 3D yazıcılarda basılan evler - moda trendleri veya geleceğin teknolojisi hakkında okuyun. ..

Sonuç

İncelemeyi özetlerken, korkunun büyük gözleri olduğunu, buna karşın çözülmeyen hiçbir sorunun olmadığını belirtmeye değer. Bir ev veya arsa satın almak gibi ciddi bir anlaşma olsa bile. Önemli olan eylemlerin ve sadece profesyonellerle etkileşimin dizisidir.