Moskova'daki bireysel evlerin projeleri: fotoğraflar ve fiyatlar

Tasarımın temel amacı, müşteri isteklerini mevcut inşaat yöntemleri ve inşaat süreçlerini düzenleme yöntemleri ile eşleştirmektir.

Ev, bireysel bir plana göre inşa edilmiştir.

Bireysel konut emlak işaretleri

Bireysel konut ev , üç kattan fazla olmayan ve bir aileye yönelik ayrı bir bina olarak kabul edilir.

Belirli bir yapının ayrı bir konut evi olarak tanınması için, aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekir:

• Kat. Oldukça tartışmalı bir kriter - oy birliğiyle ayrı bir zemin olarak değerlendirilebilecek olanı belirlemek zor olabilir. Buradaki zorluk, bodrum kat ve çatı katların üç kat listesine dahil edilmesidir, ancak belirli şartlar altında bodrum kat sayısı belirlenirken dikkate alınmaz. Yasaya göre, herhangi bir zemin katı, üst üste gelme ev planının 2 metre yukarısında olan bir zemin olarak kabul edilir. Uygulamada, bodrum kat genellikle bu işaretin altındadır ve bu kriterin doğru bir şekilde belirlenmesini zorlaştırır.
• Ayırma. Bireysel konut binaları diğerlerinden ayrıdır. Bu onları apartman bloklarından ve çok katlı binalardan ayırır. Bir ev, destek yapılarını bitişik binalarla bölmez, kişisel bir temelde durur ve diğer odalardan ayrı duvarlara sahiptir.
• Atama. Bireysel bir konut evinin tanımı iki kriter içerir:

1. İlk olarak, burası bir konut evidir, yani insanlar içinde yaşayabilir. Yapının yaşam alanı olarak tanınması için, konut ve şehir planlama mevzuatı gerekliliklerinin yanı sıra sıhhi ve epidemiyolojik standartların gerekliliklerini yerine getirmesi gerekir.
2. İkincisi, bu bireysel bir ev, yani bir aile için tasarlandı. Bununla birlikte, kanuna göre, eşlerin, ebeveynlerin, çocukların, kardeşlerin ve eşlerin aile üyeleri arasında olduğu düşünülmeye değer. Başka bir deyişle, aslında iki ya da üç aile aslında aynı evde yaşayabilir.

Bir taş ev için bireysel proje.

Bir konut binasının projesi nedir?

Bireysel bir konut binasının projesi , inşaatçılar için müşteri tarafından onaylanmış taslak bir taslak temelinde oluşturulan bir eylem planı olarak oluşturulmuş bir dizi çalışma belgesidir. programı. İnşaat projesi üç bölümden oluşur:

1. Gelecekteki evin çizimlerini içeren mimari bölüm . Tüm kat planlarını (bodrum katı ve çatı katı dahil), bina cepheleri ve kesimleri, çatı için planlar, kapılar ve pencere açıklıklarını içerir.
2. tasarım bölümü, mimari çizimleri uygulamaya yöneliktir. Bu, evin tüm bölümlerinin (temel, duvarlar, tavanlar, çatı) inşası için planları, yapı malzemelerinin kullanımı için masalar ve hesaplamaları içerir. Tüm plan ve tablolar, inşaat işlerinin uygulanması için önerilerle desteklenmiştir.
3. mühendislik bölümü, eve mühendislik iletişimi yapmak için hesaplamalar ve çizimler içerir (sıhhi tesisat ve sıhhi tesisat, ısıtma sistemi, elektrik şebekeleri).

Orijinal ev.

Proje türleri

Konut binalarının tüm projeleri iki türe ayrılır:

1. Standart projeler tekrarlanan uygulama ve seri inşaat için tasarlanmıştır. benzer binalar. Bunlara ayrıca hazır denir, çünkü bir kez oluşturulurlar ve sonra bir şablon olarak kullanılırlar. Hazır planların geliştirilmesi, tüm gerekli inşaat yasaları ve düzenlemeleri dikkate alınarak, inşaat piyasası, toprak özellikleri, hava koşulları, özel inşaat malzemeleri üzerine yapılan bir çalışma temelinde gerçekleştirilir.
2. Bireysel projeler. Bireysel tasarım, seçilen teknolojinin yapım özellikleri ile yetkin bir şekilde birleşen, belirli bir müşterinin gereksinimlerine dayanan proje dokümantasyonunun geliştirilmesidir.

Bireysel tasarım, müşterinin arzularını gerçekleştirmesine, sadece şablon konut oluşturmasına değil, standart olmayan bir siteye uyumlu bir bina inşa etmesine izin verir. Bireysel proje tam olarak belirli bir evin inşası için gerekli olan belgeleri içerir - genel plan, cephelerin ve zeminlerin planları, binanın kesilmesi, tüm yapıların çizimleri ve önemli unsurlar. Ek olarak, ek bir ücret karşılığında, müşteri garaj, sauna, yazlık ev gibi ek nesneler için planlar sipariş edebilir.

Bireysel bir projedeki küçük bir ev.

Bireysel proje yaratmanın avantajları

Bir konut binasının bireysel projesi gelecekteki yapının özgünlüğünü ve benzersizliğini garanti eder ve çeşitli avantajlara sahiptir:

• Yapıya girme yeteneği Tipik alçak nesnelerden farklı bir yapı inşa etmek için arsanın standart olmayan planı .
• Proje dokümantasyonunun hazırlanmasında sahasının iklimsel ve jeolojik özelliklerinin, topografik verilerin, toprak tipinin ve diğer inşaat koşullarının dikkate alınması.
• Gelecekteki inşaatlarda tasarruf. Bireysel proje sadece arazinin ve toprağın özelliklerini değil, aynı zamanda tahminleri de hesaba katar, dolayısıyla binanın yapımı sırasında ek masraflar en aza indirilir.
• Proje dokümantasyonu hazırlama aşamasında hala tasarımcısını etkileyebilir ve sitenin daha da iyileştirilmesi hakkında düşünebilirsiniz.

Müşteriye bireysel bir proje veren ana şey , uzman bina uzmanlarının mevcut bina kodlarını ve yönetmelikleri dikkate alarak gerçeğe dönüştürecekleri herhangi bir fikir sunma fırsatıdır.

Büyük pencereli ev.

Bir tasarım organizasyonu seçerken nelere dikkat edilmeli?

Dikkat etmeniz gereken ilk şey, inşaat şirketinin durumu ve mimarların yetenek düzeyidir. Bireysel tasarımcıların yıllık portföylerinde birbirinden farklı en az 20 geliştirme paketi bulunmalıdır.

Yetkili firmalar, bir sözleşme hazırlarken nadiren tam bir ön ödeme yaparlar ve yaparlarsa müşteriye yüksek kalitede sipariş yerine getirmenin resmi garantisini sağlarlar. Gerçek şu ki, deneyimli mimari bürolar genellikle hizmetlerinin sağlanması için iyi bir maddi temele sahipler, bu nedenle müşterinin ön ödemesi onlar için çok önemli değil.

Sözleşmenin yürütülmesi sırasında, tamamlanan projenin maliyetini belirleyen bir tahmin yapılır. Projenin, örneğin ek inşaat malzemeleri içermemesi veya bir inşaat şirketine ek hizmetler eklememesi için önemlidir. Tasarım aşamasında önemsiz gibi görünse de, inşaat sırasında böyle bir nüans ciddi bir finansal yanlış hesaplamaya dönüşebilir.

Bitmiş proje belgeleri paketi, sözleşmede mutlaka belirtilmiş olan ve daha önce belirtilen üç parçayı içermelidir.

Bireysel tasarımın sonucu olan orijinal ev.

Bireysel ev projeleri için fiyatlar

Bir projeyi hazırlama maliyeti birçok faktöre bağlıdır. Bireysel bir proje karmaşık ve karmaşık, karmaşık binaların inşası için sipariş edildi. Önerilen tasarım ne kadar karmaşıksa, projenin maliyeti de o kadar yüksek olur. Ayrıca, nihai fiyat gelecekteki evin alanına bağlıdır.

Bireysel ortalama bir proje, ek binaların tasarımını göz önüne almadan müşteriye 35 bin rubleden az olmayan maliyete mal olur.

Kendi özel evi birçok insanın hayalidir. Bu düzenleme, uzman uzmanlara güvenmek için daha iyidir. Tabii ki, ciddi harcamalar için hazırlık yapılması gerekecek, çünkü evde bireysel bir projenin derlenmesi, birkaç profesyonelin maksimum hassasiyetini ve uzun çalışmasını gerektiren bir konu. Ancak, güvenilir bir inşaat şirketine veya bir mimari büroya yönelik olarak, iyi düşünülmüş proje dokümantasyonunu alacaksınız ve tüm aileniz için gerçekten konforlu ve dayanıklı bir bireysel konut inşa edebileceksiniz.