Sıfırdan bir tuğla ev inşa etmenin maliyeti nedir: Bir ev inşa etmenin maliyetini hesaplayın

Her bir geliştirici, ideal bir ev fikrine sahiptir, çünkü çoğu kişi bir tuğla evdir. Bazıları için evin temel avantajları işlevsellik ve maksimum rahatlık, zarafet ve münhasırlık gibi biri ve birileri basitliği, güvenilirliği, makul ekonomik yaşamı tercih ediyor. Ancak, tüm potansiyel geliştiriciler inşaat fiyatıyla ilgileniyor. 2018'de anahtar teslimi tuğladan bir ev inşa etmenin ne kadara mal olacağını, hangi malzemeleri uygulayacağınızı bulmaya çalışalım.

Sketchy proje

İlk tasarım için en önemli nokta şantiyenin yeri olarak kabul edilir. Gelecekteki evin tüm oranları ve hatta inşaat ve dekorasyon için malzeme seçimi çevre ile uyumlu kombinasyona bağlıdır.

Ön tasarım için, saha fotoğraflarının ve arazinin genel görünümlerinin hazırlanması arzu edilir.

Arazi hazırlığı

Arazi edinimi, hazırlıksız bir kişi için oldukça karmaşık bir işlemdir. Ancak ancak tüm yollardan geçtikten sonra, mülkiyet belgesi, kadastro numarası, siteyi bireysel konut inşaatı için kullanma izni aldıktan sonra, bir ev inşa etmeye başlayabilirsiniz.

Şantiyenin yüzeyini düzleştirerek veya şantiyenin altındaki ağaçları keserek başlamamalısınız. Bir ev bir projeyle başlar ve bir uzman tasarımcı işinde her zaman arazi rahatlaması veya ağaçların ve çalılıkların korunması gibi incelikleri dikkate alır. Ve, büyük olasılıkla, bir inşaat projesinin geliştirilmesinden önce inşaat ve hatta hazırlık çalışmaları boşuna maliyeti olacaktır.

Eskiz için normlar

Yapı kodları tasarıma başlamayı tavsiye eder Kroki Birincil görev, bir dizi kural ve düzenlemeyi dikkate alarak, sitenin “gelişme noktasının” sınırlarını tanımlamaktır:

• yoldan (karayolundan) tasarlanan eve olan mesafe en az 5 m olmalıdır;

• evin ön cephesi caddeye dönük olmalı,

• siteden eskrim ile ev arasındaki uzaklık en az 3 m;

• ikamet amaçlı olmayan ticari binalardan eve olan mesafe 1 m'den az değildir;

• konutlar arasındaki minimum mesafe 6 m'dir;

• projenin oryantasyonu dikkate alması gerekir kardinal noktalara; projede

• dikkate alınmalıdır Şantiyede başka binalar inşa etme olasılığı;

• projenin, evi ve diğer binaları mühendislik ağlarına bağlama olasılığını göz önünde bulundurması gerekir.

Bireysel evlerin ortalama alanı iki kata veya aynı katta, çatı katına inşa edildiğinde 100 ila 300 m² arasında değişmektedir. Uzunluk ve genişlikteki standart toplam ölçüler 8 ila 16 m arasında değişmektedir, bunlar konforlu yaşam için geniş bir yelpazedeki yardımcı tesisler ile en popüler serideki boyutlar ve alanlardır. Daha fazla bilgi edinmek için ortalama 200 m² alana sahip olun: 2018'de bir anahtar teslim ev inşa etmenin maliyeti nedir.

taslak tasarım bileşenlerinin çalışmasına öncelik verilmesine de yardımcı olur.

Müşterinin isteklerine ve profesyonel bir mimarın bilgisine dayanarak en iyi çözümleri seçerek taslak tasarımın geliştirilmesi, evin dışının en başarılı ve rasyonel versiyonunu yaratmanıza ve inşaat sırasında nahoş sürprizlerden kaçınmanıza izin verir.

Çizimin kendisi iki bölüme ayrılabilir:

1. Planlama Düzeni (ROM). Önerilen tüm ek binaları, küçük mimari formları, bitki örtüsünü, çitleri belirtir.

2. t600142-3D, sitenin geliştirilmesine ilişkin model olup, taslakta yer alan kararları görsel olarak değerlendirmenizi sağlar.

Proje geliştirme aşamaları

Proje geliştirme, her biri kendi içinde önemli olan ancak diğerlerinden ayrılmaz olan birkaç aşama içerir - yani, dikkate alınmadan hesaplanamaz. .

Mimari çözümler

Birinci kat için, her zamanki oda grubu: antre, koridor, koridor, banyo, mutfak, ikinci bir kat veya çatı katı varsa - bir merdiven, ayrı bir odanın yokluğunda - bir kazan dairesi ve bir kazan dairesi. Bir misafir odası, bir ofis, çamaşırhane, gardırop yerleştirme, eşyaların veya ürünlerin depolanması ve çok sayıda özel amaçlı oda planlamak mümkündür. Bir veranda ya da terasın cihazını sağlamak mümkündür.

İkinci katta yatak odası, banyo, çalışma yer alabilir. Bazen sahibi, balkon, gömme dolaplar ve diğer gerekli tesisler vardır.

Bu aşamadaki bir sonraki aşama “temiz” katların yüksekliğini belirlemektir. Bu, bitmiş zeminden tavana kadar olan yükseklik, genellikle 270 cm ile 330 cm arasındadır, bundan sonra, cephenin malzemesi belirlenir.

İnşaat

Tamamen eskiz ve mimari çözümler hazır olduktan sonra inşaat takip edilir. Bu aşamada, temellerin, duvarların, çatıların, çatıların inşası ayrıntılı olarak incelenmiştir:

• şemaları, elemanların ve kavşakların yerleri için geliştirilmektedir;

• Tek tek elemanların teknik özellikleri;

• kurulum önerileri ve önerileri önerildi.

Mühendislik ve jeolojik araştırmalar tasarımın vazgeçilmez bir parçası olarak düşünülebilir. Aslında, şantiyede toprağın özellikleri hakkında bir rapordur. Vakfın - evin temeli hesaplamak için gereklidir.

Genellikle tek bir evin toprak koşulları hakkında gerekli verileri elde etmek için 6 m derinliğinde iki veya üç kuyu açması yeterlidir.

Web sitemizde, "Low-Rise Country" sergisinde sunulan, inşaat şirketlerinden evlerin en popüler projeleri hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Mühendislik ağları

Mühendislik ağlarının tasarımı (elektrik, ısıtma, su temini, kanalizasyon, havalandırma) esas olarak harici başlangıç ​​parametrelerine dayanır ve tasarım çözümlerinin geliştirilmesinin sonunda gerçekleştirilir.

İnşaat alanının Mimarlık Müdürlüğünde bir inşaat izni verilir, gerekli olması için:

• sitenin düzeni;

• mimari ve inşaat çözümleri;

• tasarım çözümleri;

  37>

• mühendislik ağı çözümleri.

Bir ev inşa etmenin maliyeti nedir: fiyat hesaplayıcısı 2017-18-19. ..

Tasarım maliyetleri için yaklaşık hesaplamalar toplam 40 m² büyüklüğündeki ve üç kattan yüksek olmayan bir taban alanına dayanmaktadır:

• Jeolojik araştırmaların maliyeti, inşaatın derinliğine ve derinliğine bağlıdır analiz için sondaj kuyuları. Anketin maliyetinin hesaplanması 2000 - 2400 ruble arasında bir koşu toprağının sondajının yaklaşık fiyatından yapılmalıdır.

• 20 yüz metrekareye kadar arsa bulunan bir ev taslak tasarımının tahmini maliyeti 1 m² alan başına 110 rubleye kadardır.

• Mimari ve inşaat çözümleri ve yapıları (ASRiK), çatı inşaatının karmaşıklığına bağlı olarak müşteriye 1 m²'lik ev alanı başına 170 ila 220 ruble arasında mal olacak

• Projeler mühendislik çözümleri, evin toplam alanının yaklaşık maliyeti: su temini ve kanalizasyon - 50 ruble \ m²; elektrikli ekipman - 50 ruble \ m²; ısıtma, havalandırma, havalandırma - 50 ruble \ m².

• Bir tasarım projesinin ortalama maliyeti, karmaşıklığa bağlı olarak 200 ila 500 ruble / m² arasında değişir.

• Isıtma katı projesi: 40 ruble'den

200 m²'lik bir ev için ayrı bir projenin toplam maliyeti:

• > en az - 158 bin ., s. :

• maksimum - 233 bin ruble.

Toplam tutara, öngörülemeyen giderler için yaklaşık% 10 eklemek zorunda kalabilirsiniz. Anahtar teslimi bir ev inşa etmenin ne kadara mal olduğu sorusunun cevabı projede yer alan parametrelerin tam bir hesabını verecektir.

Web sitemizde, bina evlerinin hizmetini veren inşaat şirketlerinin irtibatlarını bulabilirsiniz. Doğrudan temsilcilerle iletişim kurmak için, "Düşük katlı Ülke" evlerinin sergisini ziyaret edebilirsiniz.

Temeller: inşaat ve kurulum maliyeti

Sıfırdan bir ev inşa etmenin maliyeti de kullanılan temele bağlıdır. Tuğladan bir evin inşası için her türlü vakıfın kullanılmasına izin verilir. Tasarım tasarımı yüklerinden, yeraltı suyunun derinliğinden ve toprak türünden dolayı belirli bir temel türünde cihazın uygulanabilirliği.

Kazık temelleri

Kazık sıkılmış, kazık ile sıkılmış, tahrik edilmiş, preslenmiş, vidalı olarak kullanılabilir:

• Sıkılmış kazık : maliyet donatı şemasına, derinliğine, çapına, gereken üst işarete, toplam iş miktarına ve 1900 - 3800 ruble arasında değişmektedir.

• : işin maliyeti 4500 ruble'den başlıyor \ m³

• sürmenin maliyeti, yığının büyüklüğüne ve uzunluğuna bağlıdır. işin maliyeti 500 ruble'den başlar. p.

• yığınlarının basılmasının maliyeti, bölüme, kazık uzunluğuna ve bölümün toprağına bağlıdır: 1000 rub'den

• Kazık çakma maliyeti kazıkların maliyeti kazık çapına, uzunluğuna ve zemin koşullarına bağlı olarak 350 ruble / m²'dir.

Dolgulu beton temeller

ile sıkılabilir

1. Monolitik bant güçlendirilmiş temel - ızgara. Monolitik betonarme temelinin maliyeti, donatı ve kalıp işini içerir: 2,100 - 4,200 ovalama

2. FBS bloklarının veya prekast şerit temellerin FL plakalarının montajının maliyeti plaka veya blok boyutları ve 850 ile 1300 ruble arasında değişir.

3. döşeme monolitik temeli, donatı şemasının değişmesiyle değişir, yükseklik farkına ve plakaların şekline bağlı olarak değişir: 2000 ila 4000 rub

4. Aygıt sütunlu monolitik temel için fiyatlandırma, donatı tipine, adım sayısına, kaidenin derinliğine, gömülü parça sayısına göre değişir: 2800 - 5500 rub \ m³.

200 m² karelik bir alana sahip bir evin temel yapısını hesaplarsanız, o zaman, orta bant için don nüfuzu derinliğini hesaba katarsanız, güçlendirilmiş bir bant monolitik tabanının maliyeti:

• Minimum: Malzemelerin maliyeti hariç 175 bin r.

• Maksimum: 350 bin ruble. malzemelerin maliyeti olmadan da.

Şantiyeye olan mesafe, kötü durum temel işlerinin maliyetindeki artışı etkileyebilir nesneye giden yollar, yeraltı suyunun yakınlığı, zor toprak ve artan kazı, donatıyı güçlendirmek için ihtiyaç, hava koşulları

Bu ilginç olabilir! Bir sonraki bağlantıdaki makalede artıları ve eksileri hakkında okuyun çerçeve evler.

Duvar ve bölmelerdeki duvarlar

Duvarların tamamen tuğladan yapılmış olması günümüzde çok nadir görülür. Her durumda, bu tür duvarlar iki katmandan, iki tip tuğladan yapılır: iç sıralar için moloz ve önden bakacak şekilde. Daha sık moloz tuğla, büyük blok parça malzemelerle değiştirilir: cüruf blokları, genişletilmiş kil blokları, köpük blokları, gaz blokları, arbolitovye ve diğerleri. Bu tür kombinasyonlar inşaatı hızlandırmanızı, tasarruf etmenizi, daha sıcak bir ev inşa etmenizi ve iç duvarları basitleştirmenizi sağlar.

Bir tuğla ev inşa etmenin ne kadara mal olacağını yaklaşık olarak hayal edin, tuğla ve diğer duvar malzemelerinin tüketimini hesaplayabilirsiniz. Prensip olarak kolaydır: binanın çevresini duvarların yüksekliğiyle çarpın, ardından tüm açıklıkların alanını sonuçtan çıkarın ve sonucu kalınlık ile çarpın.

Bir katta 14 x 14 metre büyüklüğünde bir tuğladan bir ev inşa etmek için, miktarının yaklaşık olarak hesaplanması şöyle olacaktır:

• Bina çevresi: 56 metre;

• üç kapı ve 10 pencerenin alanı: 30 m²;

• tuğla duvar kalınlığı: 0.38 m;

• duvar yüksekliği 3,5 m;

• (56 x 3.5 -30) x 0.38 = 63.08 m³ tuğla;

• bir küp 380 parça. Tek tuğla, inşaat için gereken toplam miktarın 63.08 X 380 = 23971 adet olduğunu gösterir. veya yaklaşık 24 bin adettir.

Bu ilginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede, bir bara evin uzatılması hakkında okuyun.

Döşeme tuğlaları ve bazı blok türlerinin maliyeti

Duvarcılık, tuğlaların mükemmel geometriye ve yüzlerin pürüzsüz veya dekoratif yüzeyine bakacak şekilde ve aynı zamanda ucuz ve basit tuğlalarla doldurulmasıyla bölünmelidir. Bazı durumlarda, bloklar destek olarak istiflenir, bu nedenle döşenme oranlarında durmanız gerekir.

Duvarcılık tuğla, iş maliyeti:

• Tek sıradan tuğla paketleme: 1.500 ila 3.200 ruble. 1 m mas duvarcılık için;

• kaldırım tuğlası, sıradan yarı-bir buçuk tuğla: 1400-3100 ovalama \ m³;

• tereyağı tuğlası, sıradan çift: 1300 -3000 ovmak \ m³;

• zımpara duvarcılık , kül blokları, köpük blokları, gaz blokları, seramik bloklar, polistiren bloklar: 1100'den 2900'e kadar ovmak

• moloz taşından dolgu: 1300-4500 ovmak ; 37>

• kaplama duvarcılık, tek kaplama tuğla: 1300-2700 ovmak \ m³;

• kaplama tuğla, bir buçuk kaplama: 1300-2700 ovmak \ m³;

• bölme duvarı, tekli pny veya bir buçuk sıradan tuğla: 450-750 ovmak \ m ².

Fiyat ve kısa özelliklere sahip bazı tuğla türleri

Piyasadaki tuğlaların seçimi etkileyicidir, bu nedenle bazı türleri hakkında genel bilgi genel bir bakış açısı olarak gereksiz olmayacaktır:

• Cihazda soba ve şöminelerin kullanımıyla kaplama cepheleri için koyu kırmızı tuğla, GOST 530-2007, standart boyutlar, tek kişilik, ürün başına 11 rubleye kadar maliyet;

• seramik tuğla, bir buçuk, kırmızı, dış mekan çalışmaları için, etkileyici doku, GOST 530-2007'ye göre üretilmiş, parça başına 13 ruble tahmini fiyatı;

Çok ilginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede ev dekorasyonu hakkında bilgi edinin.

• tuğla koyu kırmızı, cepheli, pürüzsüz, dış duvarcılık ve cephe kaplama için ideal, fiyatı parça başına 15 ruble;

• silikat tam gövdeli tuğla Tekli, GOST 379-95'e göre üretilmiş, geniş bir uygulama yelpazesi, markaya bağlı olarak ürün başına 8.3 rubleye kadar düşük fiyat.

Bir tuğlanın fiyatı zamana göre değişebilir, ancak fiyat ve kalite için pazardaki en iyi seçeneği her zaman bulabilirsiniz. Tamamen silikat tuğladan bir ev inşa etmek mümkündür ve pahalı tuğlaları kullanabilirsiniz, ancak yalnızca cephe kaplamak için.

Açıkçası videodaki tuğla döşeme maliyeti hakkında:

Çatı kaplama maliyeti

Çatı kaplama işi fiyatlarına ahşap işleme dahil değildir koruyucu boyalar ve antiseptikler ve malzemenin maliyetine sahip ürünler:

• eğimli çatı mauerlatlarının takılması: 450-800 rub \ n. m;

• Makas çatı sisteminin sırt, sütunlar, üçgen elemanlarla montajı: 300-700 ruble \ n. m;

• parçaların yerleştirilmesi: 150-450 ruble \ adet. ;

• tavan kılıfı, contombres, eğimli çatı montajı: 75-200 ruble / m²;

• oluklu sac, oluklu metal, metal kiremit: 150-300 ovmak \ m²;

• Avro-kayrak: 150-250 ovmak \ m²;

• yumuşak kiremit: 350-550 ovmak \ m²;

• rulo çatılar: 200-500 ruble / m²;

• kayrak karolar: 600-900 ruble / m²;

• Seramik, kompozit, çimento kumu fayansları: 350-550 ruble / m².

Çatının maliyetini hesaplama örneği, videoya bakın:

İş bitirme

Bitirme işi belirtilmelidir uygulamalarının maliyetinde en öngörülemeyen için. Farklı fiyat gruplarındaki terbiye malzemelerinin çeşitliliği, yine çeşitli sarf malzemelerinin kullanılması, bağlayıcılar, yapıştırıcılar, boyalar ve diğer ek malzemeler kullanılması uzun ve dikkatli bir çalışma gerektirir.

Terbiye işinin maliyetinin kaba bir tahmini için, deneyimli inşaatçılar yazılı olmayan kurallardan hareket eder: işin maliyeti malzemenin maliyetinden biraz düşük olmalıdır. Genel olarak, bireysel bir tasarım projesinde iç dekorasyon, evin tahmini maliyetinin% 30 ila% 50'si arasında olabilir.

Standart tasarımlara göre 200 m²'lik evin yapımı için pazar teklifleri size rehberlik ederse, böyle bir evin inşaatı müşteriye mal olacaktır:

• duvar bloğu malzemeleri veya moloz tuğlalar kullanarak: 4900 bin r. ;

• Cephe kaplama cephesinin bitirilmesiyle: 6500 bin p. ;

• Bireysel tasarım projesine göre iç tasarım 3.200 bin ruble olabilir.

200 metrekarelik bir tuğla ev inşa etmenin toplam maliyeti. m anahtar teslimi yaklaşık 10-20 bin ruble olacak. m² başına

Açık bir taş evin maliyeti hakkında, videoya bakın:

İlginç olabilir! Link günlük ev 6x6 hakkında okuyun.

Sonuç

Müşteri, inşaatı farklı iş türlerine bölme hakkına sahiptir ve performanslarını son derece uzmanlaşmış inşaat şirketlerine sağlamıştır. Belki bu, kalite açısından bir dereceye kadar makul olsa da, tasarruf açısından, müşterilere, anahtar teslim bir evin bütünleşik inşaatı için tek, ama güçlü ve kanıtlanmış bir firmanın hizmetlerini kullanmalarını önerebiliriz. Bir şirketin ne kadar güçlü olabileceğini bulmak için, ancak hesabında kaç ev işletime girdiğinden dolayı, genellikle yapılan tüm çalışmalar portföye yerleştirilir. Böyle bir çözüm, önemli bir indirim ve ikramiye ile, ve daha da önemlisi, bir bina için kalitenin yasal güvencelerini sağlayacaktır.