Ülke Emlak Haberleri

Uzmanlarımız, kır evlerinin yapımında çeşitli eğilimlere işaret etmektedir. İlk olarak, bireysel evlerin hızlı bir şekilde inşa edilmesinin teknolojisi, fabrika üretiminin oldukça önemli bir rol oynadığı yerlerde popülerlik kazanıyor - gelecekteki evin ana unsurları konveyör üzerinde hazırlanıyor ve şantiyeye hızlı bir şekilde monte ediliyor. Ek faydalar - muhteşem bir görünüm, dayanıklılık, kullanımda gereksiz yere sorun yok.

Good Wood Development'da bulunan Flemania KP şirketinin proje yöneticisi Natalya Alekhina olarak, son zamanlarda yeni bir teknoloji - panel-kiriş konut yapımı olan Emlak Portalı MetrInfo Ru'ya geçti. “Bu, Goodwood LLC ve Rothenstein Rus LLC'nin 10 gün içinde panellerden evler inşa etmek için ortak bir teknolojidir. Panellerin kendisi üretimde monte edilir ve hali hazırda kuruluma hazır halde teslim edilir. Üretimdeki panellerin üretimi sayesinde üretiminin yüksek kalitesini garanti ediyoruz "Çünkü kapsamlı bir teknik kontrolden geçiyorlar. Teknolojik olarak gelişmiş malzemeleri kullanarak, bazı özelliklerde sadece tuğla ve ahşaba aşağılık değil, aynı zamanda onları aşan paneller üretebiliyoruz."

13 modern ev inşa teknolojisinin sunulduğu " Low-Rise Country " evlerinin sergisini yöneten Roman Konyakhin , ziyaretçilerden büyük ilgi görüyor. Yeni ürünlerden bazıları sadece Rusya pazarına giriyor. “Bu sergide Japon üretici KMEW'nin elyaf çimento cephe panellerini, KM-teknolojisinin resmi distribütöründen bulabilirsiniz, sadece daha dayanıklı değil, aynı zamanda kendi kendini temizliyor. Panellerin rengi pratik olarak güneşte solmaz ve yanmaz bir malzemedir. paneller, tasarımcının en iddialı fikirlerinden herhangi birini somutlaştırmanıza izin verir.Bu teknoloji, sergi teknolojisi kullanılarak, çerçeve teknolojisi kullanılarak inşa edilen evlerden birinin dekorasyonunda kullanılır. Peresvet "".

Sergi ayrıca tüketicilere iyi bilinen inşaat yöntemlerini de gösteriyor: yapıştırılmış lamine ahşaptan, bu tür evler büzülmüyor ve iç dekorasyon gerektirmiyor (ve çok güzel!), Ve tüm boşluklar kesildiğinde binaların panel çerçevesi prensibi ölçüye ayarlanmış ve doğrudan fabrikada uygun bileşimlerle emprenye edilmiş.

Ancak, elbette, önceden imal edilmiş bir evin sahibi, “tipik” konutuna kişiliğini eklemek istiyor; bu oldukça mümkün. SAPSAN şirketler grubunun pazarlama direktörü Irina Derevenskikh 'ye göre, İngilizce Kanal köyünde (Novorizhskoye karayolu, Moskova Çevre Yolu'na 57 km, 57 km), dört teknoloji kullanılarak inşa edilen yaklaşık üç düzine ev projesi var ( Kanadalı, gaz beton, yarı ahşap, yapıştırılmış lamine ahşap). Ve her mimari proje müşterinin isteğine göre sonuçlandırılabilir. SAPSAN GC köylerindeki bir evin her alıcısı için ek bir "hile", uzmanların yalnızca iç mekan için değil, aynı zamanda sitenin orijinal ve ergonomik peyzajı için de bireysel bir proje sunacağı kendi D45 Tasarım Laboratuvarı'ndan bir hizmet teklifidir.

Bireysel inşaatlarda, enerji tasarrufu, ısınma ve sesi emmek için gittikçe daha fazla çözüm ortaya çıkıyor. Modern bina teknolojilerinin geliştirilmesinde, bu ilkeler zaten atılıyor ve ek olarak yeni ilginç malzemeler ortaya çıkıyor. Doğru, yaygın kullanım almadılar ve çok fazla paraya mal olsalar da, ancak hayatın nasıl döneceğini bilen, belki de birkaç yıl içinde oldukça sıradan olacaklar.

Şimdiye kadar, akustik tuğla ülke pazarının harikalarına atfedilebilir. ComStreen'in pazarlama direktörü Irina Ignatieva “Dışarıdan, sıradan bir tuğlaya benziyor, ancak içinde boşluklar var, içerideki sesi geciktiren özel kameralar,” diye açıklıyor ComStreen'in pazarlama direktörü Irina Ignatieva. Karmaşık ve pahalı şekillendirme teknolojisinin gücü. "

Alternatif enerji kaynakları yavaş ve modaya uygun bir şekilde çevrecilerden tanıtılmaktadır. Güneş pilleri, rüzgar türbinleri hakkında konuşuyoruz. Delta mülkünün yönetici ortağı Elena Zemtsova 'ye göre, Moskova bölgesinde bu tür enerji tasarrufları karmaşık olarak kullanılmıyor, ancak özel ev sahiplerinin ilgisi oldukça yüksek. “Tabii ki, iklim koşullarımızda alternatif enerji kaynaklarına tam olarak geçmek imkansız, ancak temiz enerji fikri birçok müşteriyi etkileyecektir” diye bitiriyor Elena Zemtsova .

Düzenler ve alanlar: daha küçük ölçek, ancak daha pratik.

Şimdi düzenlere dönüyoruz. Onlar, yorumcularımızın çoğunun iddia ettiği gibi, daha işlevsel hale gelirler, kelimenin tam anlamıyla her santimetre sahiplerinin yararına hizmet eder.“Günümüzde,“ optimizasyon ”un, alanı boşa harcanan evlerin yerleşim planlarına uyması daha az ve daha azdır, örneğin, bir evin ikinci katına açılan bir merdiven veya cephenin çıkıntıları, evin evin güzelliğini yaratan ve içinde yer almayan yerlerdir”. 7> (" Düşük katlı ülke "). Evlerde ve şehir evlerinde "gözetimsiz" alan kaybolur, gömme dolaplar, giyinme odaları, atölyeler, vb. Tarafından işgal edilir.

Evlerin ve arsaların alanları kaçınılmaz şekilde azaltılır ve elitler de dahil olmak üzere tüm kesimlerde azalır. Sadece birkaç yıl önce, yüksek bütçeli segmentin temel zorunlu özelliklerinden biri, devasa bir alan ve hektar başına bir arsa idi ”diyor. Metrium Group şirketinin seçkin emlak departmanı müdürü Ilya Menzhunov . Bugün, potansiyel alıcıların daha Avrupa bir yaklaşımı var. Giderek artan oranda, hane halkının en uygun alanlarına ve nispeten küçük alanlara öncelik verilmektedir. Büyük bir çatı katı olan saraylarla ilgilenen alıcı sayısı ve yarım evin bulunduğu bir bodrum katı azaldı. Bugün, lüks emlak segmentinde bile, alıcılar pratik bir yaklaşımı tercih ediyor. Bir evi denetlerken, müşteriler her zaman gelecekteki iç mekanlarda boş, kullanılmayan bir alan haline gelebilecek olan geniş alanlar için ödeme yapmanın ne kadar uygun olduğunu temsil eder.

Contact Real Estaté banliyö departmanı müdürü Alsou Khamidullina , de eklediği gibi, alıcılar bu sayaçları saklamak ve ödeme yapmak istemedikleri için giderek daha fazla toplum, mansard, ekstra seviye ve alanları reddediyorlar. büyük vergiler.

Mimari: modada minimalizm

Banliyö konutlarının büyüklüğünün azaltılması, düzenlerde pratiklik arzusu mimaride yansıtılır - bunlar birbirleriyle ilişkili süreçlerdir. Hermitage'daki gibi “pahalı, zengin” tarzı, geçmişte kaldı.

"Tüm kriz eğilimleri tasarruftan kaynaklanıyor, şimdi geliştiriciler maliyetle çalışıyor. Dünya mimarisi ve inşaat eğilimleri minimalizm ve ucuzlaşmaya yöneliyor" diyor MIEL-Suburban Real Estate'in yönetim ortağı Vladimir Yakhontov ". Üstelik, uzmanın da vurguladığı gibi, sadeleştirme yalnızca Avrupa için değil, örneğin oryantal lezzetine rağmen Türkiye için de tipiktir.

Yerli Filistinlilerde, ürünlerinin “görünümüne” dikkat eden geliştiricilere profesyonel toplulukta bir değerlendirme yapılacaktır. Örneğin, Novorizhskoye Karayolu "RADOST" (Moskova Çevre Yolu'ndan 52 km uzaklıkta) ve "Koru" (23 km) boyunca yazlık yerleşimlerdeki evler, M9 Gelişiminden çok çekici görünüyor - güzel görünen renkler, büyük pencereler, ilginç geometrik figürlerin kompozisyonları (yapıcı motifler tahmin ediliyor) Asimetri metodu ılımlı ve zevkli bir şekilde kullanıldı ... RADOST projesi, 2015 yılında "Yazlık yerleşimi No. 1" ("Emlak piyasasının kayıtları" ödülü) olarak ve aynı zamanda - "2013 yılında bir işletme sınıfının düşük katlı bir inşaat projesinin en yaratıcı yenilikçi konsepti" olarak kabul edildi. (NAMIX Ödülü). Anton Minedjan , Proje Yöneticisi RADOST ve Grove, "Eski zamanlardan tuğla ve monolit gibi yenilikler inşa etmeden inşa ediyoruz." Aynı zamanda, şirket modern yaklaşımları ve "sonsuz değerleri" ustalıkla birleştiriyor: İğne yapraklı bir ormandaki bir köyü gerçek tuğla evler ile birleştiren müşterinin güvenini arttırıyor.

Alıcılar, orijinalliği, farklılığı ve "ortak olmayan yüz ifadesi" ni takdir eder. Geliştiriciler genellikle dünya mimarisinde uzun zamandır kurulmuş olan stilleri kullanırlar; örneğin, İskandinav veya Akdeniz tarzında birçok köyümüz var. Bizim pazarda İrlandalı gelenekleri nadirdir, bu onları çeken şeydir. MIEL-Country Real Estate'in yönetici ortağı Vladimir Yakhontov , Kaluga karayolunun 26. kilometresindeki Erin Adası yerleşimini tanımlar (Erin, İrlanda'nın eski adıdır): "Projenin ilk aşaması ise (çok formatlı inşaat) “gösterişsiz” bir bireysel tarz örneği, formların ve renklerin ortaçağ sadeliğinin romantizmi, yeni çizginin temeli olağandışı bir mimari kavramdır - havadan büyük bir saat mekanizmasının siluetini oluşturan “nallar” cephelerin bir kısmı sarı kullanarak parlak bir renk düzenine sahip olacaktır. , mavi, lila, turuncu. Bu, özellikle İrlanda geleneğinin bir yansımasıdır - evin kapılarını nötr cephelerin arka planına karşı olumlu bir atmosfer oluşturmak için parlak renklerle boyamak. "

Yerleşim kavramları: samimiyet ve rahatlık

Aynı ideoloji daha mütevazı ama asildir; basit ama daha işlevsel; daha az fırfırlar, daha fazla fayda ve özgünlük - yeni nesil köylerin konseptlerinde yatmaktadır.

Vladimir Yakhontov 'ye göre, Erin Adası projesinin yazarları dost canlısı bir insan yaşam alanı yaratmayı başardılar: evin içinde ünlü Moskova avlularını hatırlatan yeşil alanlı, yaya bulvarı, binanın köşegeni boyunca uzanıyor.Pakhra Nehri'nin (konut binasını saran) bankaya varmak için ev sakinleri en fazla 5 dakika harcayacaklar. Nehir zonu iyileştirilmiş, set inşa edilmiş, barbekü alanları ve balıkçılık yerleri düzenlenmiştir. Tekne istasyonunun planlı organizasyonu.

Sakinleri rahat ettirmek için çok para harcamak gerekmez. ComStreen'in pazarlama direktörü Irina Ignatieva “Şimdi inşaat maliyetini önemli ölçüde etkilemeyen ancak aynı zamanda ek bir rekabet avantajı yaratabilecek çözümler var” diyor. , bir bariyer kullanarak bölgeye sınırlı erişim, depolar için teknik binaların kullanılması. ”

Uzman, bu tür bir çözümün renkli navigasyon kullanarak girişlerin, evlerin, sokakların kişiselleştirilmesi olarak kullanıldığı düşük katlı bir kompleks "Mitino-Dalnee" (Pyatnitskoe Karayolu, 17 km) örneğini gösteriyor. “Cepheler, pencere çerçevelerinin renkleri ile ayırt edilir. Konut kompleksindeki evlerin çatıları da farklı renklere sahiptir. Ve bu, köyü diğerlerinden, özellikle de uçakla uçtuğunuz zaman, büyük ölçüde farklılaştırır” diye sonlandırıyor Irina Ignatieva .

Kaynak