Teknik denetim - ev inşaatının etkin kontrolü

Herkes evinde herhangi bir ekstra harcama ve değişiklik yapmadan hızlı ve verimli bir şekilde inşa edilmesini istiyor. Evin yapımı ve bitirme sırasındaki olası hata ve hatalardan korunmak için, proje uygulamasının teknik denetimini bir uzmana vermelisiniz. Gelecekteki sahibi, bir vakıf inşa etmenin ya da fayans döşemenin karmaşıklıklarını anlamak zorunda değildir. Müteahhitlerin ve müteahhitlerin çalışmalarını izleme işlevlerini devralmaya hazır insanların olması önemlidir - bu teknik denetimdir.

Uygulamadaki teknik denetim

İdeal olarak, evin tasarım aşamasında doğru önerileri almanız gerekir. Bu, mühendislik sistemlerinin kurulumunda eksiklikleri önleyecek, evin sorunsuz gazlaşmasını sağlayacak ve elektriğin uygun şekilde kablolanmasını sağlayacaktır. Gelecekteki evlerin sitedeki yerini belirlemede bile bazı standartlar vardır. Bir hata daha sonra çok pahalıya mal olabilir.

Yapı malzemelerinin seçiminde ve bitirme işlerinde bir uzmanın kontrolü aynı derecede önemlidir. Ayda birkaç kez, genellikle 2 ila 5 arasında veya inşaatın önemli aşamalarında, yetkili bir mühendis şantiyeye gelecek ve gerekli ölçümleri yapacak, evin projeye tam olarak uygun şekilde inşa edilmesini sağlayacaktır. Teknoloji çalışmalarının ihlal edilmesine izin vermeyecek ve eksikliklerin tespit edilmesi durumunda bunları derhal düzeltmesi gerekecektir.

Son olarak, kabul aşamasında, teknik denetim temsilcisi, inşaat şirketi ile yapılan sözleşmenin tüm koşullarının yerine getirilmesini sağlayacaktır. Teknik bir kontrol mühendisinin imzası, pratik olarak bir kalite işareti ve eviniz için hayata başlamaktır.

Neden teknik denetime ihtiyacınız var

Teknik denetim hizmetinin maliyeti inşaat işleri proje maliyetinin yaklaşık% 2-3'ü kadardır veya belirli bir miktarda, aylık ortalama 25-35 bin ruble olarak belirlenir. Sözleşmenin sonuçlandırılmasından elde edilen asıl fayda, doğru seçilmiş yapı malzemeleri ve iş aşamalarının sırasına dikkatle uyulması nedeniyle toplam bütçenin% 20'sine veya daha fazlasına ulaşabilir.

Teknik denetim servisiyle bir sözleşme imzalayarak aşağıdaki avantajları alacaksınız.

Optimal proje

Deneyimli bir teknik denetim danışmanının tavsiyesini kullanarak, yanlış malzeme ve inşaat teknolojisi seçimi ile ilgili hataları önleyebilirsiniz. Bir ev inşa etmek için henüz bir karar vermediyseniz - tuğla, çerçeve veya ahşap, teknik denetim mühendisi size bu malzemelerin özelliklerini anlatır ve doğru kararı vermenize yardımcı olur. Tasarımcılar için referans şartlarını oluşturacak ve daha sonra projenin mevcut bina kodlarına ve düzenlemelerine (SNiP) uygun olarak yürütülmesini sağlayacaktır.

Sitemizde inşaat şirketlerinin bağlantılarını bulabilirsiniz. inşaat işlerinin denetimini sunmak. Doğrudan temsilcilerle iletişim kurmak için, "Düşük katlı Ülke" evlerinin sergisini ziyaret edebilirsiniz.

Doğru yükleniciyi seçme

Bir çit için reklam veren inşaatçılar işe almamak için, deneyimi olan ve iş kalitesini değerlendirebilecek insanlara güvenin. Teknik denetim yapan şirketin temsilcileri, inşaat için sizin için alınan ticari tekliflerin karşılaştırmalı bir analizini yapacak ve kiminle bir sözleşme yapmanın daha iyi olacağını önerecektir.

Sözleşmenin hazırlanması, brüt hataları önlemek ve geliştiriciye sorumluluğu kaydırmamak için teknik denetimden bir uzman gözetiminde de yapılır. Eğer bir müteahhit ile bir sözleşmeye girdiyseniz, şantiyeye seyahat etmek ve işçilerin profesyonelliğini ve iş organizasyonunu objektif olarak değerlendirmek mümkündür.

İnşaat ve terbiye için malzeme temini ve fazla ödeme yapılması

Teknik denetim mühendisi inşaat ve terbiye için hangi malzemelere ihtiyaç duyulacağını iyi bilir ve kalitesini tarafsız bir şekilde değerlendirebilir. Ek olarak, deneyimli bir uzman, kural olarak, yapı malzemeleri pazarındaki fiyatları iyi bilir ve tahminin abartılmasına izin vermez ve bu tam olarak birçok müteahhitin içinde yaşadığı şeydir. Teknik denetim mühendisi, her bir yapı malzemesi partisinin seçici kontrolünü yapar ve standartları karşılamıyorsa geri gönderebilir.

Büyük ve küçük inşaatlar için son tarihler temizle

Teknik denetim, inşaat firmasıyla yapılan sözleşmede belirtilen çalışma çizelgesine uyulmasını izler ve sizi her aşamada şahsen bakmak zorunda kalmaz.

Tüm kontroller bir elinde yoğunlaştığı için, kerestenin basit olmaması veya işçilerden gelecek tatil nedeniyle tehdit edilmezsiniz. İnşaat sürecinde teknik bir duraklama gerekirse, örneğin betonun durması için, mühendis nesnenin uygun şekilde korunmasını ve malzemelerin kalite kaybı olmadan depolanmasını sağlayacaktır.

Tahminler aşılmayacak

Genellikle inşa etmeye başladığımızda, bir miktar üzerinde anlaşırız ve aslında önemli miktarda harcama tutarı alırız. Teknik denetim maliyetlerinin gözetilmesi üzerinde kontrol talimatı almış olmaktan sonra, ek masraflardan korkmazsınız.

Mühendisler, tahminde doğru miktarda inşaat malzemesi yazılıp yazılmadığını, maliyetlerinin çok yüksek olup olmadığını kontrol eder. Gerekli tüm inşaat işleri ve ödemeleri önceden kararlaştırılır. Teknolojik süreçlere uyumu izlemek, çalışan hatası olasılığını ve kusur yüzdesini en aza indirir.

Tüm eksiklikler zamanında tespit edilir ve kaldırıldı

Bu teknik denetim çalışmasının önemli bir parçası. Mühendisler, bina teknolojilerinin karmaşıklığında ustalar ve bunları kötü yapılan işleri tekrar yapmaya zorlamak için gerekli güçlere sahipler. Gerekirse, bir sınav yapacaklar ve mahkemede tartışmalı konuların çözümü için belgeler sunacaklar.

Ancak, konuyu mahkemeye vermemek daha iyidir. Teknik denetim yapan kuruluşun uygulaması, bağımsız uzmanların müdahalesinin inşaat sırasındaki hataları düzeltebileceğini söylüyor. Bu nedenle, örneğin, tavanın montajı sırasında ciddi eksiklikler tespit edildiğinde, Moskova bölgesinin bir sakini için ortaya çıktı - kirişler yanlış hesaplandı. Fayansların çatısı her an yıkılabilir. Yüklenici teknik denetim mühendisinin raporunu gönderdikten sonra hatayı fark etti ve çatıyı tamamen yeniden düzenledi.

Düzenli ilerleme raporları

Tüm Yapılan işin aşamaları özel bir dergide kayıt altına alınır, fotoğraf ve video yapılır. Bazen bir video kamera siteye kurulur ve çevrimiçi olarak yapım sürecini takip edebilirsiniz. Müşteri, önemli aşamaların tamamlanmasında bizzat mevcuttur, evi denetler ve sözleşmede imzalarsa, eksiklik yoksa

Bu ilginç olabilir! evde

Yasal destek ve bağımsız sınavlar yapılması

Bunu yapmak zorunda kalmayacağınızı umarız, ancak iddialarınızın geçerliliğini yargılamadan kanıtlayamayacağınız durumlar vardır. Yetkili avukatlar, belgeyi hazırlamanıza yardımcı olacak, böylece davayı kazanabilirsiniz. Onların yardımı ile, tam olarak veya yetersiz kalitede verilen hizmetler için parayı iade edebileceksiniz.

Canlı bir örnek olarak, uzun zamandır devam eden partnerlerimizin günlerinin dolu olduğu durumlardan sadece bir tanesi - Denetim Şirketi "Technadzor 77". Başarılı çalışma yıllarında, müşterilerinden çok sayıda olumlu geribildirim almayı hak ettiler:

Müşteri, bir köy köyünde ahşap bir ev ve hamam yapımı için bir anlaşma imzaladı. İşi kabul ederken eksiklikler vardı, ancak Ahşap Ev Şirketi gönüllü olarak ödenen parayı iade etmeyi reddetti. Mahkemeye gitmek zorunda kaldım. Teknik denetim çalışanları, yapılan işlerin incelemesini yaptı, gerekçeli bir sonuç hazırladı ve 770 bin ruble fazla ödeme miktarını belirledi. Mahkeme müşterinin lehine karar verdi ve şirketi sadece bu parayı değil aynı zamanda yasal masrafları ve 5 bin ruble tutarındaki manevi zararı ödemeye mecbur etti.

Nasıl?

çalışmalar Teknik kontrolün yapılması için, teknik denetim hizmeti veren kuruluşlar, elektrik tesisatçıları ve sıhhi tesisat, havalandırma ve iklimlendirme sistemlerinden inşaat ve montaj uzmanlarını çeker. Kural olarak, sağlam bir iş deneyimine (en az 5 yıl) ve kusursuz bir üne sahiptir. Zor durumlarda tahminlerin tarafsızlığını sağlamak için, hata olasılığını ortadan kaldırmak için birkaç mühendisden oluşan bir konsey toplandı.

Sizin adınıza teknik sorunları çözme yetkisine sahip, kabul edilen kuralların ve düzenlemelerin istikrarlı bir şekilde uygulanmasını isteyen, yüksek niteliklere sahip bir kişisel asistanınız olur.İşçilerle iletişim kurar, kendi dillerinde açıklar, zamandan ve en önemlisi paradan tasarruf etmenizi sağlar.

Kişisel bir danışmanla bütçede önemli bir artış olmasını önlersiniz, dikkatsiz çalışanlardan kurtulursunuz ve ne yazık ki küçük konut inşaatı piyasasında bunlardan birkaçı var. İnşaat süresi önemli ölçüde azalır, çünkü hiçbir şeyi yinelemeniz gerekmez ve yalnızca bir uzman bazı ciddi kusurları ortaya çıkarabilir.

İlginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede, uzman görüşünü okuyun: Bitmemiş - ekonomik ve yasal yönleri satın almaya değer mi?

Örnek olarak - işte ortaklarımızın uygulamasından başka bir durum - şirket "Technadzor 77":

İkinciden - sanıldığı tahmin edilen pahalı İtalyan mermerini incelemeleri istendi banliyö malikanesindeki zeminleri yapın. Gerçek hayatta, deniz dibinden mayınlı olduğu iddia edilen özel mermerin, düzenli bir klipsle kolayca çizilebilecek çok vasat bir malzeme olduğu ortaya çıktı. Durum, teslimatı yapan bir günlük firma ile yapılan sözleşmenin, tedarikçinin herhangi bir sorumluluğunu ortadan kaldıracak şekilde hazırlanmaması nedeniyle karmaşıktı. Sadece teknik denetim ve objektif sınav müdahalesi bu hikayeye son vermesine ve harcanan parayı iade etmesine izin verdi.

Bir uzmandan hizmet almak için nereye

Kişisel teknik denetim isteğe bağlıdır. Birçok inşaat firması teknik denetim için mühendissiz yapmayı tercih eder. Bununla birlikte, konut inşaatına dahil olan bazı saygın kuruluşlar, işin ilerlemesini izlemek için bağımsız uzmanlardan oluşan bir personele girerler. Bir şirket seçme aşamasında işbirliği koşullarına dikkat edin.

Yüklenici ile bir anlaşma yaparak bağımsız uzmanların desteğini alın. . Çoğu bölgede, teknik denetim konusunda uzmanlaşmış firmalar vardır. Uygun lisanslara ve geniş bilgi birikimine ve paha biçilmez bir deneyime sahip profesyonellerden oluşan bir kadroya sahipler, GOST ve SNiP'nin gereksinimlerini mükemmel şekilde biliyorlar.

Tavsiyemizi dinlerseniz ve inşaat mühendisliği denetiminde uzman bir kuruluşla anlaşmaya girerseniz, harcanan para ve zamandan pişman olmayacaksınız. Size iyi şanslar diliyoruz ve tavsiyemizin hayalinizdeki evi inşa etmenize yardımcı olacağını umuyoruz!

Açıkçası, aşağıdaki videoda açıklanan teknik denetim hizmeti ve bunu kullanmanın yararları hakkında

Bu ilginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede bitmiş ev hakkında 6 saat içinde okundu - modüler teknoloji MADI.

"Low-Rise Country" sergisine gelen ziyaretçiler için özel bir teklif

fuarın ortağı "Düşük katlı ülke" - bir denetim firması "Technadzor 77".

Bir ev inşaatının teknik denetimi sertifikası hakkında daha fazla bilgi için, sadece sergiyi ziyaret ederek Low-Rise Ülke yönetimine başvurun.

İçeri girin - her gün çalışıyoruz.