Moskova'da kare panel evler, projeler ve anahtar teslimi fiyat türleri, artıları ve eksileri

Çerçeve evler gelişmiş ülkelerde özel konut piyasasının önemli bir bölümünü uzun ve sıkı bir şekilde ele geçirdi (Amerika'da% 80, Kuzey Avrupa'da% 60 ve Japonya'da% 45). Rus geliştiriciler arasında, hareketli şehri terk etme ve doğanın kucağına yerleşme fikri, astronomik bir miktar ve büyülü bir hareket için birkaç yıllık bir yaşam harcamadan, daha çekici görünüyor. Yabancı ev sahiplerinin uzun vadeli deneyimlerine bakıldığında, yalnızca klasik malzemelerden inşa etmenin geleneksel kalite anlayışlarına dayanan eski bir strateji olduğu sonucuna varmışlardır.

Yüzyıllar boyunca, en iyi evler taş ve ahşap yapılar olarak kabul edildi, neredeyse ebedi ve ebedi ; Alternatif olmadığını düşünüyorsanız, diğer malzemeler kendileri için uygun değildi. Ancak bilimsel bilginin gelişimi hayatımızı daha da çok yönlü hale getirdi. Son 50 yılda, yeni malzemelere dayanan ve sıcak bir ev hakkındaki basmakalıp kalıpları temel alan yeni teknolojiler ortaya çıkmıştır. Bunlar arasında - çerçeve panel evlerin teknolojisi, güvenilir, verimli ve ekonomik.

Çerçeve teknolojisi hakkında

İngiltere Ahşap Çerçeve Birliği'nin istatistiklerine göre, son 10 yılda Batı Avrupa ülkelerinin nüfusunun en az% 70'i kendi tesislerini inşa etmek için bir çerçeve teknolojisi seçti. ev Profesyonel inşaatçılar iskelet gövdesi yapımında çeşitli yönleri ayırt eder:

• Yarı ahşap (çerçeve tipi teknolojisi). Hepsinden eskisi, ancak popülerliğini kaybetmedi. Çerçeve şeklinde, eğimli kirişlere sahip bölümler şeklinde monte edilmiş büyük bir kereste kullanılır. Çip duvar yapıları - kirişler arasındaki boşluk uygun bir malzemeyle doldurulur ve kirişler duvarın dışından görülebilir.

• 20>. Ucuz bir tür çerçeve teknolojisi. Bu tür binalar mevsimsel kullanım için tasarlanmıştır; Yaz aylarında rahatlar, ancak kışın ısıtma için para harcamak zorunda kalacaklar. Çerçeve konstrüksiyonu levhalardan birleştirilir ve kontrplak ile kaplanır (genellikle fıçı tahtası). Sonra, yalıtımın döşenmesi (duvarlar su yalıtımı ile ayrılır), sonunda ikinci yüzey dikilir.

• Çerçeve evi . Binanın temeli kiriş ve tavanlardan oluşan bir çerçevedir; Ahşap veya metalden yapılabilir. Çerçeve hazır olduğunda, dış ve iç paneller (OSB veya DSP) eklenir. Paneller arasına izolasyonlu yalıtım döşenir, astar herhangi bir son işlem materyali ile yapılır. Kaplama için, sadece OSB plakaları değil diğer seçenekleri de kullanabilirsiniz: rüzgar koruyucu paneller veya en iyi bilinen tip - CIP panelleri.

• SIP teknolojisi . Çerçeve konstrüksiyonlarından bahsederken, genellikle CIP panelleri kullanan bir konut binasının inşaatı hakkında konuşurlar (başka bir isim, paneller ABD'de icat edildiğinden beri tamamen doğru olmayan Kanada teknolojisidir). Çerçeve bitmiş yalıtımlı panellerle kaplanmıştır (fabrika üretiminin üç katmanlı yapısı: iki plaka arasındaki yalıtım).

• Kasa panel konut yapımı . Önceki sürümlerde olduğu gibi çerçeve yoktur; fabrika duvar panelleri rolünü üstlenir.

Çerçeve panel konut yapımı: teknoloji türleri

Duvarları önceden fabrika koşullarında yapma ve yalnızca bir inşaat sahasında bir araya getirme fikri hiç şüphesiz ilerici oldu. Atölyede, çatının altına yüksek hazırlık panelleri monte edilir, böylece kalitelerinin zarar görmemesi sağlanır. Sadece yalıtımla değil aynı zamanda cephe ve iç dekorasyonla da tedarik edilirler ve genellikle kapılara ve çift camlı pencerelere monte edilirler. Avrupa ve Amerika'da, özel çerçeve konutlarının yaklaşık% 20'si çerçeve panel teknolojisi kullanılarak inşa edilmiştir; Farklı bölgelerde kendine has özellikleri vardır ve birkaç çeşide ayrılmıştır.

Kuzey Amerika versiyonu (SIP teknolojisi ile karıştırılmamalıdır)

Ev tipi elemanların sadece% 15'i endüstriyel olarak üretildiğinden, kısmen panel teknolojisidir. Kalan% 85'i inşaat alanında toplanmaktadır. Bitmiş elemanlar, bir tarafı izolasyon tabakalı OSP plakası ile kaplanan ahşap veya metal çerçevedir. İnşaatçılar çerçeveyi birleştirir, yalıtımı bırakır ve sonra dış tarafı diker.

İskandinav teknolojisi

Eğer Kanada teknolojisine göre, inşaat için duvar boşlukları kullanılırsa, İskandinav - dış duvarlar tamamen atölyede monte edilir: Çerçeve OSB plakaları tarafından iki taraftan kılıflanır, plakalar arasına ısı yalıtım malzemesi yerleştirilir .Ayrıca fabrikada monte çift camlı pencereler ve kapılar. İşçilerin sadece dış panelleri bir araya getirmesi ve kılıflaması gerekiyor. İç duvarlar her zamanki gibi monte edilir (doğrudan inşaat alanında).

Sitemizde en popüler projelere aşina olabilirsiniz. "Low-Country Country" ev fuarında temsil edilen inşaat şirketlerinden panel çerçeve teknolojisine sahip evler.

Orta Avrupa teknolojisi

El emeğini en az kullanan en teknolojik üretim bizim için Alman teknolojisi olarak bilinir. Tüm elemanlar, her bir kademenin kontrolü ile birlikte, yüksek kaliteli bir ev seti sağlayan otomatik bir hatta monte edilir. Fabrika koşullarında sadece dış duvar ve bölme panelleri değil, aynı zamanda döşeme ve çatı elemanları da yapılır. Panel şunları içerir:

• Taban - kirişlerden yapılmış ahşap çerçeve. Çeşitli plaka malzemeleri kullanarak kaplanması için: neme dayanıklı OSB ve DSP plakaları, alçıpan ve elyaf levha. Tasarım kablolama, podozetnikov, havalandırma ve kanalizasyon için sondaj delikleri için oluklu boruların kurulumunu içerir; bazen (istek üzerine) pencere ve kapılar monte edilir.

• Isı yalıtımı . Kullanılan mineral yün, bazalt veya ecowool, polistiren köpük ve diğer yalıtım.

• Koruma . Paro ve neme dayanıklı filmler neme dayanıklı tasarım sağlar.

• Bağlantı Elemanları . Panellerin yüksek hassasiyet ve güvenilirlikle bağlandığı metal bağlantı elemanları kullanılır.

• tamamlandı. Dış cephe kaplamalarında, astarlama, siding, seramik plakalar ve bir blockhouse kullanılır. Dekoratif sıva ile perdahlanırken paneller mantar veya elyaf levhalarla kaplanır.

Şantiyeye aşağıdakileri içeren bir domokomplekt teslim edilir:

• sıkıca oturan bileşenlere sahip duvar yapıları;

• döşeme plakaları;

• truss sistemi (veya truss trusses).

Kaldırma ekipmanı, gövde setini teslim etmek ve evi kurmak için kullanılır. Elemanlar önceden hazırlanmış bir temel üzerine tek bir yapıya monte edilir, daha sonra çatı, iç ve dış (gerekirse) ve yardımcı tesislerin döşenmesidir.

Sitemizde panel çerçevede bina evlerinin hizmetini veren inşaat şirketlerinin bağlantılarını bulabilirsiniz. teknolojisi. Doğrudan temsilcilerle iletişim kurmak için, "Düşük katlı Ülke" evlerinin sergisini ziyaret edebilirsiniz.

Çerçeve panel teknolojisinin avantajları ve dezavantajları

Alman teknolojisine göre panel çerçeveli evlerin birçok inkar edilemez avantajı var:

• Kalite . Otomatik bir üretim hattında çalışmak, hata olasılığını en aza indirir ve parça imalatında yüksek doğruluk sağlar. İşlemler bir bilgisayar tarafından kontrol edildiğinden, evin detayları tam olarak onaylanmış tasarım çizimlerine karşılık gelmektedir. Yapı dayanıklıdır, yüklerle kolayca başa çıkabilir (depremde bile).

• Standardizasyon . Alman titizliği ve manyak ceviz sevgisi prefabrik ev üretimine yaklaşımda yansıyordu. Süreç boyunca, tüm normlar ve gereksinimler kesinlikle takip edilir ve proje dokümantasyonu özel bir yazılım paketi kullanılarak işlenir. Hata ayıklanmış üretim, kurulum kolaylığını ve daha fazla bakım gerektirmeden çalışmayı garanti eder.

Aşağıdaki videoda Kanada teknolojisi kullanılarak evlerin nasıl inşa edildiği hakkında:

• Yüksek inşaat hızı . Bir düzine yılı kalıcı bir inşaat durumunda geçirmek zorunda değilsiniz. İş bölümü ve vinç kullanımı, bir evin yapısını hızlı ve sorunsuz bir işlem haline getirir. Küçük bir tek katlı yazlık montaj 2-4 gün sürer, ortalama bir projenin montajı 10-14 gün sürer.

• Yapıdaki tasarruf . Her zamanki makas sistemi yerine, montajı hızlandıracak ve çatı düzenlemesi için ayrılan bütçenin% 40'ına kadar tasarruf sağlayacak olan makas makasları kullanılabilir.

• Havadan bağımsızlık . Her ne kadar oda kurutma odunları iskelet için kullanılsa da (% 15-18 nemli), kalitesi ıslaklığını iyileştirmez ve bu nedenle istenmez. Yazlık inşaatın iki haftadan daha uzun sürmeyeceğini bilerek, inşaatın kuru bir süre için planlanması mümkündür. Klasik şasi teknolojisini kullanırken (şantiyede yalıtımlı), yalıtım malzemesinin ıslanma ve bozulma riski çok daha yüksektir.

ilginç olun! Aşağıdaki bağlantıdaki makalede, bir mini-bardan ev hakkında bilgi edinin.

• Yüksek kaliteli ev . Duvar panellerinin ideal geometrisinin bir sonucudur (izin verilen sapma - 1-3 mm). Böyle bir ev her zaman sıcak olacak, zemin çatlamayacak ve avize sallanmayacak.

• İşletme tasarrufu . Enerji verimliliği prefabrik ev ısıtma konusunda tasarruf sağlar.

Yöntemin dezavantajları şunlardır:

• ayarının yapılamaması. Böyle bir proje, diğer çerçeve teknolojilerinin aksine, tipik olarak kabul edilir; İnşaat sırasında değişiklik ve değişiklikler yapmak mümkün değildir (veya çok zor ve dolayısıyla maliyetlidir).

• Fiyat . Fabrika panelleri bir şantiyeye monte edilen çerçeveden% 15-20 daha pahalıdır. En yüksek maliyete (çerçeve teknolojileri arasında) rağmen, bu yöntem fiyat / kalite açısından en rasyonel olanıdır. Performans açısından, daha pahalı yarı ahşap bir bina ile karşılaştırılabilir.

• Kaldırma ekipmanı kullanımı . Yapamadığı maliyetin bir kısmı.

Aşağıdaki videodaki modüler yüksek kullanılabilirlikli çerçeve evler hakkında:

• Gerekir havalandırma . Buhar ve su yalıtımı havanın duvarlardan (ahşap binalarda olduğu gibi) serbestçe dolaşmasına izin vermez, basınçlı havalandırma gereklidir.

• Yanıcılık . Çerçeve teknolojisi ahşap gövde yapısını ifade eder, bu nedenle tüm ahşap parçaların mutlaka alev geciktirici ile işlenmesi gerekir.

Mimari kısıtlamalar

Prefabrik çerçeve projeleri genellikle hem avantajlarını hem de dezavantajlarını görebileceğiniz basit bir mimari çözüme sahiptir. Bu evlerin çoğu basit, elemanları basit ve katı biçimlerde. Dış lezzetlerin reddedilmesi nedeniyle, optimum fiyat / kalite oranı elde edilir.

Çoğu şirket standart projeler üzerinde çalışmayı tercih eder (bazen projenin müşterinin gereksinimlerine uyarlanmasıyla). Bazıları ayrıca bireysel tasarımla da ilgileniyorlar, ancak karmaşık cepheleri, kavisli veya çok katmanlı yüzeyleri ve diğer fazlalıkları olan evleri aramamalılar. Şekil üzerindeki bu tür kısıtlamalara rağmen, cephe dekorasyon yardımı ile zarif bir tuğla veya cant yapıya dönüştürülerek başka bir şekilde tasarlanabilir. Temkinli bir temel temeli döşenirse, duvarlar klinker (veya sıradan) tuğla ile kaplanabilir.

Odaların boyutunda kısıtlamalar var. Tesisin parametreleri, çerçevenin dikmeleri arasındaki mesafe ile sınırlıdır ve farklı üreticilerden 4-10 m (tavan yüksekliği 3 m) olabilir. Daha geniş odalar istiyorsanız, bir araya getirme stilini kırabilecek iki (veya daha fazla) modülden monte edilmeleri gerekir (eğer duvarları başarılı bir şekilde yenemez veya gizleyemezseniz).

Aşağıdaki videodaki Alman panel panel evin kurulumu hakkında:

İlginç olabilir! Sonraki makalede Özel konutlarda yüksek katlı konut yapım teknolojisi hakkında bilgi edinin.

Düşük kaliteli paneller satın almanın olası sonuçları

Bir imalat şirketi, hafifçe koymak için gerçek olana uygun olmayan bir kalite ilan edebilir. Eski donanım, kalifiye olmayan personel ve sertifikalı olmayan malzemelerin kullanımı sadece maliyeti değil, aynı zamanda bitmiş prefabrik evin kalitesini de önemli ölçüde azaltır. Düşük kaliteli panel kullanmanın sonucu şunlar olabilir:

• Soğuk köprüler oluşumu . Paneller yanlış monte edilirse ve montajdan sonra meydana gelir, aralarında boşluklar kalır, bunlar sadece yüzeyle kaplanır. Isıtmada tasarruf etmeyi unutabilirsiniz.

• yapısının geometrisinin ihlali. Boyutlardaki farklılıklar 3-4 mm'yi aşarsa, örtüşme gecikmeleri farklı yüksekliklerde olabilir. Zemin gıcırtılarından kurtulmazsın.

Bu tür sıkıntıları en aza indirmek için, kusursuz bir üne ve yüksek standartlara sahip şirketlerle iletişime geçmelisiniz. Belki inşaat fiyatları bir günlük firmalara göre biraz daha yüksek görünecek, ancak uzun vadede maliyetler her zaman karşılığını alacaktır, çünkü kötü yapılan bir ev onarımlar için sürekli yeni finansal yatırımlar gerektirecektir. Uzmanların çalışmaları birçok nedenden dolayı tercih edilir ve aşağıdaki özellikleri kullanarak ciddi bir organizasyonu tanıyabilirsiniz:

• Modern ekipman üzerinde çalışırlar ve personeli düzenli olarak eğitirler.

• Genellikle, tam bir üretim döngüsü kurulur: gelecekteki evin çerçeve ve duvar panelleri için, kurutulmuş ve işlenmiş yüksek kaliteli ahşap kullanılır.

• Sertifikalı yapı malzemeleri kullanın.

• müşterisi ile garanti yükümlülüklerinin yazılı olduğu bir sözleşme yapın.

• Sözleşmeye tahminini, saydam hesaplamalarla birlikte eksiksiz bir malzeme ve eser listesiyle ekleyin. Sadece toplam tutarı değil aynı zamanda her bir aşamadaki maliyeti de bileceksiniz.

• teknolojik şartlarını ihlal etmeyin ve muhafazanın güvenilir çalışmasını sağlayan kaliteyi kontrol edin.

• SNiP'nin tüm gereksinimlerini karşılayan müşteriye bir ev kiralandı.

Çerçeve panel teknolojisi kullanılarak ev seti için sipariş verirken, panel yapısının dolumunu, ısı yalıtımı, buhar ve nem korumasını değerlendiremezsiniz. Bir şirket seçerken aşağıdakilere dikkat edin:

• Evin duvarlarının nasıl monte edildiğini kendi gözlerinizle görmek için üretimini ziyaret etmenizi sağlar. Fabrikaya ulaşma imkanınız yoksa, şirket üretimin her aşamasına ilişkin bir video hazırlayacaktır.

• Garanti verin 5-10 yıllığına ayarlanmış ev için.

Aşağıdaki yapı kuruluşlarına özen gösterilmelidir:

• Hemen önceden tahmin etmeksizin inşaat maliyetini olarak adlandırın. Genellikle tüm riskler bu kadar miktarda yatırılır, ancak fazladan ödemek zorunda olduğunuz tüm aşamalar için değil.

• pazarının çok altında cazip bir fiyat sunarlar. Dolandırıcılık inşaatçıları arasında yaygın bir dolandırıcılık çeşididir. Çalışmaların ortasında, bazı çalışmaların (örneğin kablolama iletişimi) fiyata dahil olmadığı ve ek bir ücretlendirme gerektiği konusunda bilgilendirilirsiniz. Kavşaktaki atlar değişmez ve sonraki tüm şartlar için aynı fikirde olmanız gerekir. Sonuç olarak, ev inşa edilecek ve belki de kalitesi size uyacak, ancak fiyat piyasadan çok daha yüksek olacaktır.

Kır evlerinin projeleri ve fiyatları

Mevcut tüm teknolojiler ve fiyatlar arasında, çerçeve panelli evler inşaat hızından ve mükemmel kaliteden en memnun olanlarıdır. Alman teknolojisi, çizimlerin geliştirilmesini, inşaat malzemelerinin seçilmesini ve inşaat malzemelerinin müşteriden alınmasını gerektirmez. Fabrika kiti tam donanımlı şantiyeye girer; Yazlık gözlerimizin önünde, 2-3 gün içinde inşa ediliyor.

Sınırlı mimari çözümler, geniş bir son işlem teknolojisi seçimi ile telafi edilir. kutu estetik açıdan mükemmel bir yapıya dönüşebilir. Çok sık olarak, bu tür projelerin dekorasyonu cam kullanımıdır - panoramik pencereler kır evlerinde minimalizm veya yüksek teknoloji tarzında avantajlı görünmektedir. Anahtar teslim bir panel panel teknolojisi (Moskova bölgesinde) üzerine inşa edilen ülke evlerinin ortalama fiyatı:

• Evler - 100 m ² : 1,7-2,4 milyon ruble.

• 100 ila 200 m ² olan bir alana göre: : 2,8-3,95 milyon ruble.

• 200 ila 300 m ² : 3,9-5,45 milyon ruble.

İlginç olabilir! Aşağıdaki bağlantıdaki yazıda, direklerden gelen Norveç ev teknolojisi teknolojisi hakkında okuyun.

Sonuç

Tüm çerçeve konstrüksiyonları enerji verimli olarak kabul edilebilir. Çerçeve panel muhafazasını açıklayarak, iki farklı epitet daha güvenle ekleyebilirsiniz - önceden üretilmiş ve yüksek kaliteli. Başlangıçta soğuk ve karlı kışlarda kullanılmak üzere tasarlanan bu tür kanıtlanmış bir hızlı ereksiyon metodu, güneşte Rusya'nın engin yerlerinde güvenle yer kazanır.