Ahşap bütün evler (kereste ve kütükler), tüm avantajlarına rağmen, periyodik olarak tamir edilmek zorundadır - bu, tüm kurallara göre inşa edilmiş en dayanıklı yapılar için bile geçerlidir.Özel sektördeki ahşap evlerin yarısından fazlası, Önceki nesiller ve sağlam bir kullanım tecrübesi var. Ancak evin yaşı elli yıl boyunca geçse bile, hala bir yaşam alanı, değerli bir kaynaktır.
Duygusal duygular ve emlak piyasasındaki durum, böyle bir yapının (genellikle temsili olmayan bir forma sahip) satışa sunulmasına izin vermez. Evet ve eski evin satışından elde edilen gelirler yeni bir ev inşa etmek için ek bir finansal yatırım yapılmadan pek mümkün değildir. Harap bir evin yıkılması ve yerine yeni bir ev inşa edilmesi, çeşitli nedenlerden dolayı her aileye uygun olmayan bir seçenektir. Bir sonraki mantıksal adım evin yeniden inşasıdır.
Yeniden yapılanmaya ihtiyaç duyulduğunda
- Foundation. Baz çatlıyor veya çökmeye başlıyor (ve çatlaklara düzenli olarak giren su birkaç yıl içinde onu tamamen yok edecek). Temel battığında, kalafat düşebilir (sıkıştırma) veya jantlar arasındaki dikişler açılmaya başlar, boşluklar oluşur. Sundurma konumunu değiştirebilir, giriş kapıları zemini ovmaya başlar, pencereler zorlukla açılır. Bütün bu işaretler evin sadece bir revizyonla düzeltilebilecek bir eğim açısına sahip olduğunu gösteriyor.
- Ahşap durumu. Ahşap bir duvarın görünümü her zaman sorunun boyutunu göstermez. Tomrukların (kirişlerin) sadece üst tabakalarının değil aynı zamanda iç parçalarının durumunu değerlendirmek önemlidir.
- Çatı. Neredeyse her zaman eski evlerde çatı kaplaması bir sorun kaynağıdır - yerleşim yerlerinde sızıntı ve nem. Kirişler ve zemin kirişleri çürür ve mantar veya böceklerden zarar görür.
- Duvarlar. Alt jantlar genellikle çürür, ahşabın geri kalanı küf ve tahta böceği için üreme alanı haline gelir.
Yeniden yapılanma: nerede başlanır
Eski tahtadan herhangi biri Evde ne daha karlı olduğunu bulmak istiyor - mevcut bir binayı tamir etmek ya da yeni bir bina inşa etmek. Eski bir evin yenilenmesi gerekip gerekmediğine karar vermek çeşitli faktörlere dayanır:
- Finansman. Yeni bir ev inşa etmek bir kurtarma operasyonundan daha pahalı olsa da, revizyon için de önemli bir miktar gerekli olacaktır.
- Zaman. Tüm işi tamamlamak için ne kadar zamana ihtiyaç duyulduğunu anlamak önemlidir (sonbahar yağmurları başlamadan önce)
- Evin teknik durumu. Önceki maddeleri tanımlayan önemli bir parametre. Analiz için bir profesyonel dahil etmek gereklidir.
Yetkili bir uzman, yalnızca binanın bozulmasını değil (mal sahipleri tarafından yapılabilir) belirleyecektir; öğrenecekler:
- destek yapılarının güvenilirliği ve bunların değiştirilmesi gerekliliği,
- duvarların, zeminin, çatı ve kafes sisteminin durumu;
- mühendislik iletişiminin kalitesi.
Profesyonel bir inşaatçı iş miktarını değerlendirmeye yardımcı olacaktır; Yeniden yapılanma tamamlanacak mı, kısmi mi yoksa anlamsız mı olacak (yeni bir konut inşa etmeyi düşünmeye değer olduğunda). Her durumda, nihai karar onun görüşüne dayanarak verilir.
Yeniden yapılanmaya hazırlık: sorunlu alanlar
Evi denetlerken, gerekli olabilir:
- temeli değiştirmek (kısmen veya tamamen) veya güçlendirmek (çatlakları onarmak, bodrum katını güçlendirmek) kısım); alt sıradaki (alt taç) kusurlu kütüklerin (çubukların) değiştirilmesi için
- , duvarların parçalarının değiştirilmesi için
- , duvar parçalarının değiştirilmesi için
- ; 17> zeminin kısmen onarılması veya tamamen değiştirilmesi;
- iletişimlerin kısmen veya tamamen değiştirilmesi (borular, kablolama);
- bir drenaj sistemi takın;
- değiştirin Pencereler ve kapılar.
Kural olarak, yenileme sırasında:
Bu önemlidir! Çok sık, yeniden yapılanma çalışmaları sırasında, öngörülemeyen sorunlar ortaya çıkar. Örneğin, zemin değiştirilirken çürümüş borular bulunur, çatı değiştirilirken - yalıtımın olmaması. Son işlem kaplama kaldırılıncaya kadar kimse bunu öngöremez, bu yüzden öngörülemeyen giderlere hazırlıklı olmanız gerekir.
Yeniden yapılanma: aşama
Eski ahşap ev sahiplerinin çoğu konutlarını nasıl değiştireceklerini bile bilmiyor. Onarım ve yeniden yapılanma ile uğraşan inşaat şirketleri, en harap ve ihmal edilmiş binalarla çalışma konusunda geniş tecrübe edinmiştir. Bir köy evinin yeniden inşası tartışıldığında, proje şeklini bir kereden fazla değiştiriyor.
Evin yenilenmesiyle evin restorasyonu birkaç aşamadan geçer:
Sitemizde evlerin yeniden inşası ve yeniden inşası hizmeti veren inşaat firmalarının irtibat bilgilerini bulabilirsiniz. Doğrudan temsilcilerle iletişim kurmak için, "Düşük katlı Ülke" evlerinin sergisini ziyaret edebilirsiniz.
Proje ve bütçe, malzeme alımı ve hazırlık işi
Evin durumu değerlendirilirken uzmanlar gerekli ölçümleri yapar. Tasarım dokümantasyonu yapıldıktan sonra, aşağıdakilerin sunulduğu yerler:
- yapısal elemanların durumu ve kusurları;
- çalışma planı (hesaplamalar ve tahminler);
- çalışma tarihleri;
- Evin 3D modeli (cephedeki değişimi görmenin görsel bir yolu, iç geliştirme ve bitirme işlerinin tarzı).
Teknik görevi hazırlarken, sahiplerinin görüşü dikkate alınır. Ev sahipleri karar verebilirler:
- evin alanını arttırmak veya iyileştirme yapmak,
- bir uzatma yapmak (garaj, veranda altında) veya teras yapmak;
- bir çatı katı düzenlemek için;
- bir tuvaleti donatmak, su veya kanalizasyon yapmak;
- konfor eklemek ve bir ocak veya şömine kurmak;
- dekoratif cephe kaplaması yapmak (dış cephe kaplaması, fıçı tahtası, bar taklit, blok ev);
- ayrıca evi ısıtmak,
- bahçenin peyzaj tasarımını yapmak.
Şirket, ilgili kuruluşlar için izinlerin hazırlanmasını üstlenir ve ev sahiplerine aşağıdakileri içeren ayrıntılı bir bütçe sunar:
- malzeme seçimi ve miktar ve maliyetlerinin hesaplanması (ölçümlerle belirlenir);
- nakliye masrafları;
- tamir masrafları;
- öngörülemeyen masraflar.
Temel
Eski bir ahşap evin yeniden inşası bir temelle başlar. Temel, eski binaların en sık karşılaşılan sorunlarından biridir, çünkü bir zamanlar mümkün olduğu kadar ekonomik ve teknolojik yetersizliklerle yapılmıştır (yapının ağırlığı altında, böyle bir yapı derinliklerine daldırılmıştır). Çoğu zaman "ev sahipliği yapan" ahşap evlerin altında, genellikle donma seviyesinin üzerinde bulunan bir bant veya sütun temeli vardır. İşin kapsamını değerlendirmek için, vakfın dış kısmını, gerekirse kazınacak ve girintili kısmı inceleyin. Bazen temel eksiktir ve kaide yere serilir.
Şerit temel takviye edilir veya dökülür. Bunu yapmak için, kutuyu krikolarla kaldırın, zemini sökünüz ve yüzünü kaldırın. Sütunlu bir taban için en iyi çözüm, yapının ağırlığını yeniden dağıtabilen ek kazıkların yerleştirilmesi olacaktır.
> ilginç olabilir! Aşağıdaki bağlantı, kır evinin yeniden yapılandırılması hakkında okundu.
Taçlar ve duvarlar
Evler yarım yüzyıl önce, evler inşa ederken, birkaç kişi bina kurallarına bağlı kalmayı düşündü ve vakıf ile duvarlar arasında güvenilir bir su yalıtımı kurdular. Ahşap meskenlerin alt jantları neme serbestçe doyurulur, çürür ve yavaş yavaş bozulmaya başlar.
Kronların değiştirilmesi, vakfın yeniden inşasıyla, kutu asılı olarak aynı anda gerçekleştirilir. Yerine koymak üzere hazırlanan kütükler veya çubuklar bir antiseptik ile muamele edilir; Yeni kuronlar ve taban arasında su yalıtımı vardır. Duvarları geri yüklerken, pencerelerin etrafındaki öğelerin çoğu kez değiştirilmesi gerekir. Çatıdan içeri giren ve izolasyonda biriken nemden de, genellikle üst kuronlardan muzdariptir.
Aşağıdaki videodaki vakfın kısmen değiştirilmesi hakkında:
Çatı
Çatı onarımı işi iki yol alır:
- Çatı yapımı. Ev sahipleri, evin uzatılmasını veya ısıtılmış bir çatı katını planlayarak ev alanını artırmak isterse, tam bir yeniden işleme yapılır.
- Revizyon. Çatı sisteminin elemanları incelenmiş, tahrip edilmiş (çürük izleriyle) değiştirilmiştir. En yaygın akış yeri bacadır.
Eski kayrak yerine (esas olarak ağırlığına göre belirlenen) uygun bir modern malzeme konulur, tavan arasında ısı ve su yalıtımı yapılır.
Dış kaplama
Ahşap evin sahipleri iki şekilde gidebilir:
- Duvar yüzeyi restorasyonu. Ahşabın doğal güzelliğini vurgulamak için modern kaplama malzemeleri kullanmayın. Duvarlar özel bir ağızlığı olan bir fırça veya öğütücü ile sırayla yerleştirilir. Kir ve çok yıllık tabakalardan arındırılmış yüzey antiseptik ve yangın geciktirici ile emprenye edilir. Vernik veya boya kullanımı, eski ve yeni parçaların gölgeleriyle bile ağacın yapısını gösterir ve ayrıca yüzeyi korur.
- İşi bitirmek. Ahşap cephe kaplaması (çoğunlukla yalıtımlı) duvarlar için ek bir koruma görevi görür, sıcak kalmasına yardımcı olur ve aynı zamanda evi tanınmaz şekilde dönüştürür. Popüler kaplama malzemeleri arasında siding, sıva, blok ev, PVC paneller yer almaktadır. Duvarlar tuğlalar, klinker paneller, seramik granit fayanslarla kaplanabilir.
İlginç olabilir! Sonraki makalede Bağlantı, bir konut binasının yeniden inşası için izinler hakkında okundu.
Taban, pencereler ve kapılar, tavan
Ahşap bir evde bir zemin (özellikle doğrudan yere yapılıyorsa) çok savunmasız bir yapıdır. Duruma bağlı olarak, aşağıdaki işlemler gerçekleştirilir:
- Onarım. Tahtalar ve kütükler tatmin edici durumda ise (% 30'dan az etkilenir), döşemenin hasarlı parçalarını değiştirin, hidro ve ısı yalıtımı yapın.
- Değiştirildi. Eski ahşap zeminler sökülür (temel tamir edildiyse zemin sökülmüş demektir), gecikmeler değişir. Sonra bir yalıtım tabakası (örneğin bazalt yün); buhar bariyer filmi ile kapak günlükleri. Yukarı yayılmış kurulu. Bazen son katın altında bir çimento şapı yapılır.
Yıpranmış pencere ve kapı sistemleri yenileriyle değişti; Ahşap veya metal plastik olabilirler. Kirişler deforme olmuşsa, tavan onarımı bir zorunluluktur; Yeni ahşap zeminler genellikle kurulur.
Aşağıdaki videoda bir ahşap evin yeniden inşası hakkında:
Mühendislik sistemleri ve iç dekorasyon
Eski ahşap evlerde modernize edilmesi gerekiyor çoğu sistem. İletişimi (su, gaz, kanalizasyon, havalandırma) değiştirmek veya kurmak için uzmanlar davet edilmelidir. Nitelikli zanaatkarlar, yetkin kablolamayı (modern yükler için güvenli ve emniyetli) yapacak ve ekonomik bir ısıtma sistemi kuracaklardır.
Son aşamada mutfak ve banyo yerleşti; iç mekan stilinin dayanacağı yüzeyler uygulanır.
Yenileme: yayın fiyatı
Eski ev fiziksel ve zihinsel olarak bozulsa bile , sahipleri düzenlemek için durdu, o yıkmak için acele değil İnşaat şirketleri tarafından sunulan modern teknolojiler, birçok hatıranın birbirine bağlı olduğu en sevdiğiniz evinize ikinci bir yaşam solumamıza yardımcı olacaktır.
Eski ahşap binaların çoğu sahibi, ev içi rahatsızlıktan, işin süresinden ve çok sayıda malzeme maliyetinden korkar. Bu, köy evinin yeniden inşası elle yapılırsa gerçekleşir - süreç yıllarca sürüklenebilir. Profesyonellerin yeniden inşası ve yeniden yapılandırılması için sahipler zamandan, paradan ve sinirlerden tasarruf sağlar.
Ahşap evlerin onarımı konusunda uzun yıllara dayanan deneyime sahip uzmanlar, yeniden yapılanma için çeşitli seçenekler sunacak ve daha sonra evi yeniden inşa edip iyileştirerek güzel ve rahat bir konaklamaya dönüştürecekler. Yeniden yapılanma fiyatı, proje hazırlama aşamasında belirlenir ve aşağıdakilere dayanır:
- bina koşulu;
- belirli iş türlerine duyulan ihtiyaç ve kapsamı;
- malzeme fiyatları ve maliyetleri çalışır;
- sezonu.
Bazı hizmetler ve işler için fiyatlar (Moskova Bölgesi) ):
- nesnesinin değerlendirilmesine ayrılma (danışma ve ölçümler dahil) - 4 bin ruble'den.
- Eski vakfın sökülmesi - 2 bin ruble'den. pm başına (doğrusal metre).
- Yeni vakfın doldurulması - 8 bin ruble'den. pm başına (iş ve malzeme).
- Vakfın yeniden inşası - 10 bin ruble'den. pm için
- Vakfın dış cephesi (sıva, astar) - 1.6-1.8 bin ruble'den. pm başına (malzemelerle).
- Mühendislik iletişiminin kurulması - 3,5 bin ruble'den. m için 36 ° 2.
Malzemenin maliyeti aşağıdaki iş türlerine dahil edilir:
- Evin yaşam alanında artış - 5.3-5.5 bin ruble'den. m için 36 ° 2.
- Verandanın uzatılması - 2.7-3 bin ruble. m için 2
- Çatı yapımı - 6.4-6.8 bin ruble arasında. m için 36 ° 2.
- Baca montajı - 6.5-6.7 bin ruble'den.
- Evin dış cephesi - 4 bin ruble'den. m için 36 ° 2.
- Evin iç dekorasyonu - 9.2-9.500 ruble arasında. m için 36 ° 2.
Eski evi aşağıdaki videoda yenisine dönüştürmek hakkında:
Bir bina kampanyasındaki sipariş birçok nedenden dolayı faydalıdır:
- Toplantı sahipleri, çeşitli sorunlara kapsamlı bir çözüm sunar.
- Kanıtlanmış teknolojiye göre yüksek nitelikli sanatçılar tarafından yeniden yapılanma gerçekleştirildi.
- Sahiplere bir plan (son teslim tarihi olan) ve bir bütçe verilir.
- Tüm inşaat işleri ve malzemeleri için (3-5 yıl) bir garanti verilir.
- Birçok firma aşamalı ödeme seçeneği sunar.
İlginç olabilir! Makalede bu bağlantıyı takip et kır evinin yeniden inşası hakkında bilgi edinin.
Sonuç
30-40 yıllık kullanımdan sonra, herhangi bir ahşap ev, yeniden yapılanma değilse, daha sonra tamirat gerektirir. Eski bina sahiplerine yıkımın sorunun en iyi çözümü olacağı görülse de, pek çok pratik deneyimi olan birinden tavsiye almak faydalı olacaktır. Uygulamada, güçlü ahşabın özensiz ve karanlık üst katmanın altında olduğu ve yeniden yapılanmanın yeni bir ev inşa etmekten çok daha az zaman ve para alacağı ortaya çıkabilir.
Arama
İlgili Makaleler
Ahşap yataklar: en iyi seçeneklerin fotoğrafları
Çiçek, yatak, herhangi bir özel alanın muhteşem bir dekorasyonu olacaktır. Ek olarak, bu tür tasarımlar, örneğin, bölgenin belirli bir tarzını vurgulayan iyi bir ruh hali yaratmak gibi birçok faydalı...
Bitişik alanlar arasındaki çit yüksekliği ne olmalıdır: standartlar, hesaplamalar, tartışmalı konular
Birçok bahçıvan topraklarını bir çitle sarmaktadır. Koruyucu yapının boyutları sadece mal sahibinin isteğine bağlı değildir, aynı zamanda yasal gerekliliklere de uymalıdır. Kuralların ihlali idari s...
kütük, kereste ve tuğla ev, özellikler, teknoloji, fotoğraflar
Bir sundurma, veranda, üstü kapalı bir teras, başka bir oturma veya servis odası - bir evin bardan uzatılması gibi görünebilir. Ve bu malzeme seçimi binanın kendisinden neyin inşa edildiğine bağlı değ...
Moskova'da anahtar teslimi yekpare bir ev inşa etmek ucuz: projeler ve fiyatlar
Monolitik evlerde, tanım gereği, yapının tüm yapı elemanları, içine betonarme bir çerçevenin monte edildiği kalıp içine beton karışımı dökülerek tamamen inşa edilmiştir. Güçleri ve güvenilirlikleri en...
Kır evi veya arsa satın alırken korktukları şey - ana korku ve efsaneler
Bir ev veya ülke arsası satın almak evlenmeye benzer: iyi bir anlaşma ile, bu etkinlik ömür boyu bir kez gerçekleşir ve yanlışlıkla bir yaşam partneri seçmenin bedeli çok pahalı olabilir. Buna karşı...